房屋租賃合同轉(zhuǎn)租細(xì)則范本

房屋租賃合同轉(zhuǎn)租細(xì)則范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1原租賃合同租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，現(xiàn)丙方同意在原租賃期限內(nèi)租賃該房屋。2.2若原租賃合同到期，丙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1丙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，即每月人民幣____元，每____個月支付一次。3.2丙方支付租金時應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除時，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還丙方。第五條房屋使用5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求維護房屋的安全和完好。5.2丙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.3丙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如丙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙丙三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如一方違反法律法規(guī)，另一方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體確認(rèn)：甲方作為出租方必須是房屋的合法所有權(quán)人，乙方作為承租方，丙方作為轉(zhuǎn)租方均需提供有效身份證明。2.房屋信息核實：確保合同中房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號。3.租賃期限明確：原租賃合同與轉(zhuǎn)租合同的租賃期限應(yīng)明確，轉(zhuǎn)租期限不應(yīng)超過原租賃合同剩余期限。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付賬戶信息。5.保證金條款：保證金金額及退還條件應(yīng)在合同中明確。6.房屋使用規(guī)定：丙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。7.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除條件和違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。8.爭議解決方式：約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同爭議協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：租賃房屋的一方。轉(zhuǎn)租方：在得到出租方同意后，將租賃的房屋再次出租給第三方的一方。租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開始時支付的一定金額。滯納金：承租方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：在合同執(zhí)行過程中，對出現(xiàn)的爭議采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：如果丙方計劃將房屋用于開設(shè)小型家庭式工作室或經(jīng)營小生意?！氨匠兄Z將房屋用于合法經(jīng)營活動，并確保經(jīng)營活動不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害，不會影響鄰居正常生活，也不會違反當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)定。”2.應(yīng)用場合：如果丙方是學(xué)生或剛畢業(yè)的年輕人，經(jīng)濟能力有限?！翱紤]到丙方的經(jīng)濟狀況，甲乙雙方同意，在租賃期間，如丙方遇到經(jīng)濟困難，可向甲方申請適當(dāng)減免租金或調(diào)整支付時間?！?.應(yīng)用場合：如果房屋位于旅游景點附近，丙方計劃短期出租給游客?！氨酵?，如將房屋短期出租給游客，需提前通知甲方，并確保游客遵守租賃合同的各項規(guī)定，同時不得影響房屋的正常使用?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方身