個(gè)人住房貸款保證合同模板

個(gè)人住房貸款保證合同模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________住址：____________________丙方（保證人）：__________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款，為確保乙方按時(shí)償還貸款本息，丙方愿意為乙方提供保證擔(dān)保，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本保證合同，以茲共同遵守：第一條貸款事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，用于購(gòu)買位于__________的住房。1.2乙方承諾按照甲方的要求，提供購(gòu)買住房的相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)、完整、有效。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_(kāi)___年，自甲方實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條還款方式3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式，按時(shí)償還貸款本息。3.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條保證擔(dān)保4.1丙方為乙方的貸款提供保證擔(dān)保，擔(dān)保范圍為乙方的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等一切費(fèi)用。4.2丙方保證在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。4.3丙方保證在保證期間內(nèi)，不轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)丙方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。第五條保證期間5.1本合同保證期間為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。5.2在保證期間內(nèi)，如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任，丙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任。6.3丙方未按約定承擔(dān)保證責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為本金未償還部分的_____%。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________住址：____________________丙方（保證人）：__________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方、乙方、丙方的主體資格合法，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，丙方作為保證人應(yīng)當(dāng)具有足夠的保證能力。2.合同條款明確：貸款金額、期限、利率、還款方式等條款應(yīng)當(dāng)明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為保證人，應(yīng)當(dāng)清楚了解其擔(dān)保責(zé)任的范圍和期限，確保在乙方違約時(shí)能夠履行保證責(zé)任。4.合同變更：任何一方要求變更合同條款，必須經(jīng)過(guò)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.證據(jù)保留：保留好與貸款相關(guān)的所有文件和通信記錄，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.違約處理：如乙方違約，甲方有權(quán)按照合同約定采取提前收回貸款、要求支付違約金等措施。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：保證合同：保證合同是指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任的合同。保證人：保證合同中，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任的當(dāng)事人。保證期間：保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期限。違約金：合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)對(duì)方損失的賠償。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)：為保證債務(wù)的履行，擔(dān)保人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、質(zhì)押等。民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕家庭，對(duì)貸款流程和合同條款不太了解。補(bǔ)充條款：考慮到乙方對(duì)貸款流程可能不熟悉，甲方應(yīng)提供貸款辦理的詳細(xì)指導(dǎo)，并在簽訂合同前為乙方提供一次免費(fèi)的貸款知識(shí)講解服務(wù)。2.場(chǎng)合：乙方所在地區(qū)近期房?jī)r(jià)波動(dòng)較大。補(bǔ)充條款：若乙方所在地區(qū)房?jī)r(jià)發(fā)生劇烈波動(dòng)，導(dǎo)致乙方還款壓力增大，三方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，確保乙方正常生活不受影響。3.場(chǎng)合：乙方因工作原因經(jīng)常出差，可能無(wú)法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：乙方因工作原因無(wú)法按時(shí)還款時(shí)，可以提前通知甲方，并協(xié)商適當(dāng)?shù)难悠谶€款方案，丙方對(duì)此表示同意并提供必要的協(xié)助。4.場(chǎng)合：丙方為乙方的親屬或好友，希望保護(hù)雙方關(guān)系。補(bǔ)充條款：考慮到丙方與乙方的特殊關(guān)系，若乙方發(fā)生還款困難，丙方愿意在能力范圍內(nèi)提供必要的幫助，同時(shí)甲乙雙方承諾不會(huì)因此事影響雙方關(guān)系。合同所需附件列表：1.乙方的身份證復(fù)印件2.乙方的收入證明3.購(gòu)房合同或房產(chǎn)證明4.丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件（如為