房屋買賣合同范本大揭秘

房屋買賣合同范本大揭秘合同編號：__________一、合同雙方名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本信息2.1房屋位于_______省/市_______區(qū)/縣_______街道/鎮(zhèn)_______路/巷_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，土地使用權證號為_______。2.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、附屬設施等）2.3房屋權屬情況：甲方保證其對所售房屋擁有完全的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等法律瑕疵。三、交易價格與支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、交付與過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的條件。4.2乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。五、違約責任5.1甲方如違反本合同約定，導致乙方無法按約定時間取得房屋所有權，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2乙方如未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。六、爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保賣方（甲方）對房屋擁有完全的產(chǎn)權，無任何權屬糾紛、租賃關系或抵押貸款等法律瑕疵。2.詳細信息：合同中應詳細填寫雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交付與過戶時間等，確保信息準確無誤。3.違約責任：明確約定雙方在違約情況下的責任，包括違約金的計算方式。4.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。5.合同效力：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權或使用權存在爭議的情況，可能涉及多個權利主體之間的爭議。2.抵押貸款：指將房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應向另一方支付的賠償金。4.訴訟：指將爭議提交給法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。5.合同生效：指合同自雙方達成一致并簽字（或蓋章）后，對雙方產(chǎn)生法律約束力。特殊場合及補充條款：1.遺產(chǎn)分割：當一套房產(chǎn)是家族遺產(chǎn)，需要分割給多個繼承人時。補充條款：若甲方為遺產(chǎn)繼承人之一，需在合同中明確遺產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容，并得到其他繼承人的一致同意。2.投資購房：當乙方購買房屋是出于投資目的，計劃將來出租或轉(zhuǎn)售。補充條款：甲方應提供房屋的租賃歷史和未來潛在的市場分析報告，以便乙方評估投資回報。3.跨國交易：當甲方或乙方來自國外，不熟悉國內(nèi)購房流程。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解和辦理中國購房相關的法律手續(xù)，并提供必要的翻譯服務。4.共有產(chǎn)權：當房屋為多人共有，需要所有共有人同意出售。補充條款：甲方應提供所有共有人的同意書，并確保所有共有人在合同上簽字。5.期房交易：當交易的房屋尚未建成，乙方購買的是期房。補充條款：明確約定房屋交付的期限，以及若甲方未能按時交付房屋的違約責任。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋現(xiàn)狀說明及照片6.遺產(chǎn)分割協(xié)議（若有）7.租賃歷史和未來市場分析報告（若乙方為投資者）8.所有共有