標準店面租賃合同格式

標準店面租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃店面1.1店面位置：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面結(jié)構(gòu)及用途：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費用2.1租金：雙方約定租賃期間店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式及金額雙方協(xié)商確定。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃用途及經(jīng)營要求4.1乙方租賃店面的用途為：__________。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護店面設(shè)施，合理使用，不得私自拆改、破壞。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)店面的日常維修及保養(yǎng)，確保店面設(shè)施正常運行。5.2因店面設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。六、合同解除與違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。6.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.3乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性，便于雙方查閱和管理。明確甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式，確保合同主體正確無誤。詳細描述店面位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。明確租賃期限、租金及支付方式，確保雙方利益。規(guī)定押金金額及退還條件，保障雙方權(quán)益。約定租賃用途及經(jīng)營要求，避免乙方從事違法經(jīng)營活動。明確維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保店面設(shè)施正常運行。設(shè)定合同解除與違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。明確爭議解決方式，便于合同糾紛的解決。2.解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。對于違約行為，根據(jù)合同約定支付違約金，嚴重違約的可解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。出租方：擁有租賃物所有權(quán)，將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租期：租賃合同約定的租賃期限。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：為保證租賃合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：一方違反合同約定，給對方造成損失時，按照合同約定支付的賠償金。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。合同解除：在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)街區(qū)店面租賃，用于開設(shè)特色餐廳。補充條款：考慮到商業(yè)街區(qū)的特點，雙方可約定：2.應(yīng)用場合：創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)店面租賃，用于開設(shè)藝術(shù)工作室。補充條款：針對創(chuàng)意園區(qū)特色，雙方可約定：“在第__條基礎(chǔ)上，乙方在租賃期間應(yīng)積極參與園區(qū)組織的文化交流活動，展示藝術(shù)作品，促進園區(qū)藝術(shù)氛圍的建設(shè)。同時，乙方不得在店內(nèi)進行噪音擾民的經(jīng)營活動?！?.應(yīng)用場合：學(xué)校周邊店面租賃，用于開設(shè)輔導(dǎo)班。補充條款：考慮到學(xué)校周邊環(huán)境，雙方可約定：“在第__條基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)確保輔導(dǎo)班的教學(xué)質(zhì)量和環(huán)境，不得進行有損學(xué)生身心健康的教學(xué)活動。同時，乙方需配合學(xué)校及相關(guān)部門的管理要求，共同維護校園周邊秩序?！焙贤韪郊斜恚?.店面產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.雙方有效身份證件復(fù)印件3.店面現(xiàn)狀照片4.租賃費用支付憑證5.押金支付憑證6.乙方經(jīng)營許可證明文件復(fù)印件（如有）7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件或資料親們，根據(jù)不同的使用場景，咱們可以在合同里添加一些特別的條款，這樣能更好地保障雙方的利益和適應(yīng)特定的需求。比如：如果你在商業(yè)街區(qū)租店面開餐廳，咱們可以約定你提供的食品要安全健康，還要參與街區(qū)的活動，讓大家都能有個愉快的用餐環(huán)境。如果你在創(chuàng)意園區(qū)租店面開藝術(shù)工作室，咱們可以加上一些條款，鼓勵你多參與園區(qū)的藝術(shù)活動，讓園區(qū)更有藝術(shù)氣息。如果你在學(xué)校周邊租店面開輔導(dǎo)班，咱們得確保輔導(dǎo)