店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)短版

店鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)短版合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條店鋪信息1.1店鋪位于__________，面積約為_(kāi)___平方米，店鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一。1.2店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方租賃店鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同租金按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情確定。第三條店鋪使用及維修3.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的店鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的日常維修、保養(yǎng)。3.2乙方不得對(duì)店鋪進(jìn)行擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，如需改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方負(fù)責(zé)店鋪外部的維修、保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于雙方管理和追溯。2.主體資格：甲方和乙方均需提供有效的主體資格證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。3.店鋪信息：明確店鋪的位置、面積和附屬設(shè)施，必要時(shí)附上圖紙或照片。4.租賃期限：明確租賃的起止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。5.租金支付：詳細(xì)約定租金金額、支付方式、支付時(shí)間以及逾期支付的滯納金。6.使用及維修：明確乙方對(duì)店鋪的使用權(quán)限和維修責(zé)任，以及甲方對(duì)外部維修的義務(wù)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物品所有權(quán)，并將物品出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指從出租方租賃物品，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同規(guī)定的租賃物品使用期限。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用。滯納金（LateFee：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付給出租方的費(fèi)用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在雙方達(dá)成一致并簽字蓋章后，按照約定條件產(chǎn)生法律效力。哎呀，這份合同真是我們的“生意好伙伴”呢！不過(guò)，有些特殊場(chǎng)合下，我們可能需要給它加一點(diǎn)點(diǎn)“調(diào)料”，讓它更適合我們的需求。下面我來(lái)說(shuō)說(shuō)幾種場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，再列一下需要的附件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.店鋪用于餐飲業(yè)：增加條款：“乙方在使用店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”2.店鋪位于商業(yè)繁華地段，人流量大：增加條款：“考慮到店鋪所在區(qū)域的特殊性，甲方應(yīng)保證店鋪周邊的安保措施得當(dāng)，確保乙方及顧客的人身安全?！?.店鋪用于教育培訓(xùn)：增加條款：“乙方在使用店鋪進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保教學(xué)內(nèi)容合法合規(guī)，不得進(jìn)行任何違反教育法規(guī)的活動(dòng)?！?.店鋪涉及特殊行業(yè)許可：增加條款：“乙方在租賃期間，如需辦理特殊行業(yè)許可證，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。”5.店鋪裝修需求特殊：增加條款：“乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行特殊裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意后進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”附件列表：附件一：店鋪平面圖及設(shè)施清單附件二：甲方主體資格證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)