租賃商鋪合同書(shū)樣本電子版

租賃商鋪合同書(shū)樣本電子版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話(huà)：____________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將自有商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪信息1.1商鋪位置：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪用途：_________________1.4商鋪現(xiàn)狀：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中如需對(duì)商鋪進(jìn)行維修、裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。維修、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。第六條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等意外事故，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同租金的__%。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同租金的__%。第八條合同解除與終止8.1甲方在租賃期內(nèi)不得無(wú)故解除本合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。8.2乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為合同租金的__%。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同主體：甲乙雙方需提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證件等，確保合同主體資格合法。明確商鋪信息：包括商鋪的具體位置、面積、用途及現(xiàn)狀，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。租賃期限與續(xù)租條款：明確租賃期限及續(xù)租條件，避免雙方對(duì)租賃期限的理解不一致。租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式，確保租金支付順利進(jìn)行。保證金條款：明確保證金的金額、退還條件及期限，防止雙方對(duì)保證金退還產(chǎn)生爭(zhēng)議。商鋪使用與維修：明確乙方對(duì)商鋪的使用要求及維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：要求乙方購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以防意外事故造成損失。違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任及違約金計(jì)算方式，保障雙方合法權(quán)益。合同解除與終止：明確合同解除與終止的條件及程序，預(yù)防糾紛發(fā)生。2.解決辦法：協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求解決辦法。法律途徑：協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤–ontract）：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（Lessor）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指租賃他人商鋪使用的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同約定的租賃時(shí)間。租金（Rent）：指乙方為使用甲方商鋪而支付的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：指乙方為擔(dān)保租賃合同的履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系（CivilRightsandObligations）：指民事主體之間因民事法律關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于繁華商圈，乙方計(jì)劃用于高端品牌旗艦店。補(bǔ)充條款：考慮到商圈的特殊性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于品牌形象的維護(hù)。乙方承諾在租賃期間維護(hù)品牌形象，不得從事任何有損商鋪整體形象的活動(dòng)。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)提前解除合同。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用于開(kāi)設(shè)特色餐飲店。補(bǔ)充條款：由于旅游景點(diǎn)人流量大，雙方應(yīng)考慮到節(jié)假日和旅游旺季的特殊性。乙方在節(jié)假日期間需提前與甲方溝通營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整，并在營(yíng)業(yè)高峰期采取有效措施保證顧客體驗(yàn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于新開(kāi)發(fā)區(qū)域，乙方計(jì)劃用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：鑒于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的不確定性，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)支持的條款。甲方承諾在租賃期間為乙方提供必要的商業(yè)支持和政策指導(dǎo)，乙方應(yīng)合理利用甲方提供的資源。合同所需附件列表：