農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位置：__________省/市/縣/區(qū)__________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)/街道__________村/組，具體門(mén)牌號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）。1.3房屋面積：__________平方米（包括占地面積和建筑面積）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款至甲方指定的賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為過(guò)戶(hù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)手續(xù)等移交給乙方，并保證房屋在交付時(shí)符合雙方約定的條件。4.3乙方在支付房屋總價(jià)款后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用和維修房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。5.2如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如果乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。2.合同條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括房屋基本情況、交易價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等，以保障雙方的權(quán)益。3.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括違約金支付比例及合同解除條件。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同符合法律規(guī)定。2.審查合同：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，涉及多方權(quán)益的法律糾紛。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)于合同未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為老年人，可能需要子女或親屬協(xié)助處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方年事已高，甲方可授權(quán)其子女/親屬（身份證號(hào)：__________）作為代理人，代表甲方處理與本合同有關(guān)的一切事務(wù)。代理人應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)，并保證其行為的合法性。2.場(chǎng)合：乙方打算購(gòu)買(mǎi)房屋用于投資，未來(lái)可能出租或出售。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為投資，甲方應(yīng)保證該房屋在購(gòu)買(mǎi)后可用于出租或再次出售，不存在任何限制條件。若未來(lái)乙方因投資需要辦理出租或出售事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.場(chǎng)合：乙方希望確保房屋質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方保證房屋在交付時(shí)不存在任何重大質(zhì)量問(wèn)題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，具體事宜由雙方協(xié)商確定。