宅基地轉讓合同模板

宅基地轉讓合同模板合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條轉讓標的1.2轉讓宅基地的面積為_______平方米，使用權人為甲方，土地用途為住宅。第二條轉讓費用（1）轉讓費用總計為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將轉讓費用支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)（1）甲方應向乙方提供宅基地使用權證、身份證等與轉讓有關的合法有效證件。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。3.2乙方應按照甲方提供的資料和指導，及時辦理過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證轉讓的宅基地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)，確保乙方取得宅基地使用權。4.2乙方權利與義務：（1）乙方應按照約定的方式支付轉讓費用。（2）乙方應按照宅基地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓費用的_______%。5.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為轉讓宅基地的合法使用權人，確保宅基地使用權證的合法性、有效性。2.轉讓手續(xù)：雙方應按照合同約定及時辦理轉讓手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)，以確保乙方能夠順利取得宅基地使用權。3.轉讓費用支付：乙方應按照約定的方式和時間支付轉讓費用，以免產生違約責任。4.合同備案：合同簽訂后，雙方應將合同備案于相關部門，以保障雙方合法權益。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：若發(fā)現(xiàn)甲方并非合法使用權人，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.轉讓手續(xù)問題：如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。法律名詞解釋：1.宅基地使用權：指合法擁有和使用一定面積的宅基地的權利。2.轉讓：指一方將其擁有的權利和義務轉移給另一方的行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。4.合同備案：指合同簽訂后，將合同提交給相關部門進行登記備案，以保障合同的法律效力。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方因急需資金，希望盡快轉讓宅基地使用權。補充條款：考慮到甲方急需資金的特殊情況，雙方同意在合同簽訂后_______個工作日內，乙方應支付轉讓費用總額的_______%，余款在_______日內支付完畢。2.場合：乙方計劃在宅基地上建造自住房，對土地質量有特定要求。補充條款：甲方保證轉讓的宅基地符合當?shù)亟ㄖ藴?，且未受到任何污染。若乙方在建設過程中發(fā)現(xiàn)土地存在質量問題，甲方應協(xié)助乙方處理，并承擔相應責任。3.場合：甲乙雙方是親戚或朋友，希望保持良好關系，減少法律糾紛。補充條款：考慮到甲乙雙方的親情/友情關系，雙方同意在發(fā)生任何爭議時，通過友好協(xié)商解決，盡量不采取法律手段，以維護雙方的情感和關系。4.場合：甲方希望保留宅基地上現(xiàn)有建筑物的所有權。補充條款：甲方同意在轉讓宅基地使用權時，保留宅基地上現(xiàn)有建筑物的所有權。乙方在使用宅基地期間，不得拆除或改變現(xiàn)有建筑物的結構。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件