商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范例

商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同范例合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照編號：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業(yè)執(zhí)照編號：_______第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______1.5土地使用權(quán)期限：_______第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款購買該土地的使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）自甲方辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料。3.2乙方應(yīng)自收到甲方提供的土地使用權(quán)過戶所需文件和資料之日起_______日內(nèi)，辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地狀況符合本合同約定。如乙方對土地驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2甲方逾期交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.權(quán)利確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方必須確保其是該土地的合法所有權(quán)人，擁有轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的權(quán)利。2.文件審查：乙方應(yīng)審查甲方提供的土地使用權(quán)證明文件，確保其真實(shí)性和有效性。3.轉(zhuǎn)讓價款：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價款的數(shù)額、支付方式和支付期限，并在合同中明確規(guī)定。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供過戶所需文件，乙方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)。5.交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)對交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的具體計(jì)算方式。7.爭議解決：合同應(yīng)包含爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)利確認(rèn)問題：可要求甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，必要時可進(jìn)行法律咨詢。2.文件審查問題：可委托專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行文件的真實(shí)性和有效性審核。3.轉(zhuǎn)讓價款支付問題：可在合同中明確分期支付的條款，并設(shè)立相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)問題：可設(shè)定明確的辦理期限和責(zé)任分配，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。5.交付驗(yàn)收問題：可設(shè)立詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保雙方對驗(yàn)收結(jié)果無異議。6.違約責(zé)任問題：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式和支付期限。7.爭議解決方式問題：合同中應(yīng)明確選擇協(xié)商或訴訟作為爭議解決的方式。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓（Assignment）：權(quán)利或義務(wù)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的行為。3.使用權(quán)（UsageRight）：對某物進(jìn)行使用的權(quán)利。4.定金（EarnestMoney）：作為合同履行的保證，一方預(yù)先支付的款項(xiàng)。5.違約金（LiquidatedDamages）：合同當(dāng)事人預(yù)先約定的，在違約情況下支付的賠償金。6.過戶（TransferofTitle）：將權(quán)利或財產(chǎn)的所有權(quán)從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的法律行為。7.協(xié)商（Negotiation）：雙方或多方通過對話和討論尋求解決問題的過程。8.訴訟（Litigation）：通過法院解決爭議的法律程序。哦，說起來這個商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同啊，其實(shí)在不同的場合下，咱們可能得稍微調(diào)整一下內(nèi)容，讓它更貼合實(shí)際情況。我來給你舉個例子：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：這種情況一般涉及到大規(guī)模的土地開發(fā)，可能需要增加關(guān)于開發(fā)進(jìn)度、環(huán)保要求、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面的條款。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)確保該土地在轉(zhuǎn)讓前未涉及任何環(huán)境污染問題，且在乙方進(jìn)行開發(fā)過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成必要的環(huán)保審批手續(xù)。若乙方因土地歷史污染問題遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.企業(yè)并購：企業(yè)并購時，土地轉(zhuǎn)讓可能是其中的一部分，這時可能需要考慮企業(yè)的連續(xù)經(jīng)營和員工安置問題。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，在轉(zhuǎn)讓土地的同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保土地上現(xiàn)有企業(yè)的正常運(yùn)營，包括但不限于員工安置、設(shè)備轉(zhuǎn)移等，以減少對企業(yè)運(yùn)營的影響?！?.商業(yè)用途變更：如果土地用途從原來的商業(yè)用途變?yōu)榱硪环N商業(yè)用途，可能需要增加關(guān)于用途變更的審批和條件。補(bǔ)充條款：“若乙方需將土地用途變更為非原批準(zhǔn)的商業(yè)用途，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后_______日內(nèi)向相關(guān)部門提交變更申請，并在獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施?！痹蹅兛纯催@個合同可能需要哪些附件：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方