自建房購買合同協(xié)議

自建房購買合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________第一條自建房基本情況1.1自建房位于：_________________，占地面積：______平方米，建筑面積：______平方米。1.2自建房結(jié)構(gòu)：_________________，建筑年代：______年。1.3自建房權(quán)屬情況：甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證書編號(hào)：_________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買自建房的總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元，于自建房交付使用之日起______日內(nèi)支付至甲方賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將自建房交付給乙方。3.2乙方在接收自建房時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)自建房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合本合同約定。如有不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將自建房的《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件之日起______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用支付給甲方。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方保證自建房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證自建房符合國家有關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)保證自建房的水電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂眠^程中產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付自建房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于歸檔和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)有效的個(gè)人信息和房屋權(quán)屬證明。3.價(jià)格與支付方式：明確購買價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方對支付條件無異議。4.交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收自建房時(shí)仔細(xì)驗(yàn)收，確保房屋狀況符合合同約定。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)按約定提供權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。6.權(quán)益保障：甲方需保證房屋無法律瑕疵，符合建筑規(guī)范。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，便于日后出現(xiàn)糾紛時(shí)處理。解決辦法：合同爭議：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。違約處理：根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取支付違約金、解除合同等措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：指賦予合同的一個(gè)唯一識(shí)別碼，便于管理和查詢。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的爭議。抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約而應(yīng)向守約方支付的金錢，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。爭議解決：指解決合同各方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛的方式。訴訟：指合同當(dāng)事人通過法院解決合同爭議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.城鄉(xiāng)結(jié)合部自建房交易：補(bǔ)充條款：考慮到城鄉(xiāng)結(jié)合部可能存在規(guī)劃變動(dòng)，雙方可約定若因政府規(guī)劃導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方有權(quán)在一定期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。2.遺產(chǎn)房交易：補(bǔ)充條款：若自建房為甲方遺產(chǎn)，甲方應(yīng)保證其有權(quán)處置該房產(chǎn)，并提供合法的繼承證明。若日后發(fā)生遺產(chǎn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.投資性購房：補(bǔ)充條款：乙方購買自建房用于投資，雙方可約定房屋交付后，甲方在一定期限內(nèi)提供必要的租賃管理服務(wù)，幫助乙方出租房屋，并約定服務(wù)費(fèi)用。4.異地購房：補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能不在本地，雙方可約定采用電子方式簽署文件，并約定電子文件的合法性和有效性。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理房屋交付和過戶過程中的所有事宜。5.分期付款購房：補(bǔ)充條款：若乙方選擇分期付款，雙方應(yīng)詳細(xì)約定每期付款的金額、時(shí)間和方式。如乙方違約未按期付款，甲方有權(quán)按照約定采取必要的催收措施。合同所需附件列表：1.雙方的身份證復(fù)印件2.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施