廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板版

廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營業(yè)執(zhí)照號：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的廠房的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證編號：__________（2）廠房面積：__________平方米（3）土地使用面積：__________平方米（4）土地使用性質(zhì)：__________（5）建筑結(jié)構(gòu)：__________（6）其他相關(guān)附屬設(shè)施：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格購買標(biāo)的廠房。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的變更手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的費(fèi)用。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對標(biāo)的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的廠房符合本合同約定的條件。4.3如乙方對標(biāo)的廠房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行核實(shí)并給予答復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。5.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的廠房無法過戶或過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)確保甲方為標(biāo)的廠房的合法所有權(quán)人，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押或查封等情況。2.信息準(zhǔn)確：合同中的廠房信息、雙方主體信息等應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括但不限于廠房面積、土地使用性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)注明支付方式、支付時(shí)間等。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.驗(yàn)收交接：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)對標(biāo)的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)符合合同約定的條件。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。7.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在合同簽訂前，乙方可以通過查詢房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確認(rèn)甲方的權(quán)屬情況。2.信息錯(cuò)誤：若合同中發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，雙方應(yīng)立即進(jìn)行更正，并重新簽訂合同。3.價(jià)格爭議：雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。4.過戶問題：如過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)積極溝通，查找原因，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。5.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并給予答復(fù)。6.違約處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追究違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使其成為新的所有權(quán)人。2.過戶：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程中，涉及到房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的變更手續(xù)。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約所造成的損失。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.法定代表人：指企業(yè)法人的法定代表人，即依法代表企業(yè)與其他自然人、法人、其他組織進(jìn)行民事活動(dòng)的人。7.營業(yè)執(zhí)照號：指企業(yè)依法取得的營業(yè)執(zhí)照上的編號，用于證明企業(yè)的合法經(jīng)營資格。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果廠房位于特定的工業(yè)區(qū)，且該區(qū)域有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如乙方因甲方違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的任何責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場合：如果乙方計(jì)劃將廠房用于特定的生產(chǎn)用途，需要特定的設(shè)備安裝。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施能夠滿足乙方安裝特定設(shè)備的需求，如因廠房條件不滿足導(dǎo)致設(shè)備安裝出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。3.場合：如果廠房所在地的房地產(chǎn)市場波動(dòng)較大。補(bǔ)充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致房地產(chǎn)市場波動(dòng)，影響合同執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格或付款方式。4.場合：如果廠房內(nèi)包含有特殊價(jià)值的設(shè)備或技術(shù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房內(nèi)所有設(shè)備和技術(shù)均無知識產(chǎn)權(quán)糾紛，且在轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)使用這些設(shè)備和技術(shù)。合同所需附件列表：1.甲方提供的廠房房產(chǎn)證復(fù)印件。2.甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.甲方提供的廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳細(xì)資料。4.甲方提供的環(huán)保合規(guī)證明文件。5.雙方簽字的廠房交付驗(yàn)收