房產(chǎn)共有合同協(xié)議書版

房產(chǎn)共有合同協(xié)議書版合同編號：__________甲方（共有權(quán)人）：________________身份證號：________________乙方（共有權(quán)人）：________________身份證號：________________鑒于甲方與乙方共同擁有一套房產(chǎn)，為明確雙方在房產(chǎn)共有過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)證編號：________________第二條房產(chǎn)共有方式2.1甲方與乙方按照_______%（比例）共同擁有上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.2甲方與乙方在共有期間，對房產(chǎn)享有共同的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。2.3甲方與乙方在共有期間，對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、改造等事項享有共同決策權(quán)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方與乙方在共有期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于違法用途。3.2甲方與乙方在共有期間，應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方與乙方在共有期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行處分，應(yīng)提前_______日通知對方，并征得對方同意。3.4甲方與乙方在共有期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等行為，應(yīng)征得對方同意，并按照約定的比例分配收益。3.5甲方與乙方在共有期間，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條房產(chǎn)共有期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)處分完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。4.2在共有期間，如甲方或乙方要求提前終止本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并征得對方同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方與乙方在共有期間，如因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損失，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共有權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（共有權(quán)人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此證明。見證人：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.明確共有權(quán)人的基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲方和乙方的個人信息，包括姓名、身份證號等，以確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.詳細(xì)描述房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)地址、性質(zhì)、面積和房產(chǎn)證編號，確保合同所涉及的房產(chǎn)具體明確。3.確定共有方式：合同中應(yīng)明確雙方共有的比例，以及共有的具體權(quán)利和義務(wù)。4.權(quán)利與義務(wù)的明確：雙方應(yīng)明確在共有期間各自的權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用承擔(dān)、處分房產(chǎn)的決策程序、糾紛解決方式等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約賠償?shù)挠嬎惴绞胶拓?zé)任承擔(dān)。6.合同的生效與終止：雙方應(yīng)明確合同的生效時間和終止條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有權(quán)人：指對同一財產(chǎn)享有共同所有權(quán)的權(quán)利人。2.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他性的權(quán)利。3.處分權(quán)：指權(quán)利人依法對自己的財產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、設(shè)定抵押等行為的權(quán)利。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方計劃長期出國工作或?qū)W習(xí)。補(bǔ)充條款：甲方/乙方如計劃出國工作或?qū)W習(xí)，應(yīng)在出國前至少3個月通知對方，并協(xié)商確定出國期間房產(chǎn)管理和使用權(quán)歸屬等事宜。2.場合：甲乙雙方中的一方計劃將共有房產(chǎn)作為子女的教育基金。補(bǔ)充條款：若甲方/乙方計劃將共有房產(chǎn)作為子女的教育基金，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并在雙方同意的情況下，明確子女教育基金的具體用途、管理和使用條件。3.場合：甲乙雙方中的一方打算將共有房產(chǎn)作為投資用途。補(bǔ)充條款：若甲方/乙方計劃將共有房產(chǎn)用于投資，如出租、改造等，應(yīng)提前通知對方并征得對方同意，同時雙方應(yīng)共同商定投資方案和收益分配方式。4.場合：甲乙雙方中的一方計劃結(jié)婚，并將共有房產(chǎn)作為婚房。補(bǔ)充條款：甲方/乙方如計劃將共有房產(chǎn)作為婚房，應(yīng)在結(jié)婚前至少6個月通知對方，并協(xié)商確定婚房的使用、裝修等事