工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同樣本

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同樣本合同編號：__________甲方（業(yè)主）：____________________________地址：____________________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________________地址：____________________________鑒于乙方是一家專業(yè)物業(yè)管理公司，具備合法資質(zhì)，愿意提供園區(qū)物業(yè)管理服務；雙方本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方：指工業(yè)園區(qū)業(yè)主，即本合同項下房地產(chǎn)物業(yè)的合法所有權(quán)人。1.2乙方：指具備合法資質(zhì)的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司，負責提供園區(qū)物業(yè)管理服務。第二條物業(yè)管理范圍2.1本合同項下的物業(yè)管理范圍包括園區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)物業(yè)、公共設施、綠化環(huán)境及其他相關配套設施。（1）物業(yè)管理：包括房屋及附屬設施設備的維護保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等；（2）安全保障：包括消防安全、交通安全、防盜安全等；（3）客戶服務：包括接待投訴、咨詢解答、信息發(fā)布等；（4）其他甲方要求的服務。第三條物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）公共設施維護費：____元/平方米·月；（3）綠化養(yǎng)護費：____元/平方米·月；（4）其他服務費用：按實際發(fā)生計算。3.2物業(yè)管理費用支付時間為每月____日前，甲方應將當月費用支付至乙方指定的賬戶。3.3乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，如乙方未能履行約定服務，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部物業(yè)管理費用。第四條乙方權(quán)利與義務（1）按照本合同約定的收費標準收取物業(yè)管理費用；（2）對園區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)物業(yè)進行合理管理，保障園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）對違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和處理；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。（1）按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務；（2）及時維修、養(yǎng)護園區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設施設備，確保其正常使用；（3）保障園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）對甲方提出的合理要求，應在____個工作日內(nèi)予以答復或解決；（5）法律法規(guī)賦予的其他義務。第五條甲方權(quán)利與義務（1）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價；（2）要求乙方按照本合同約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務；（3）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。（1）按時支付物業(yè)管理費用；（2）配合乙方進行園區(qū)物業(yè)管理；（3）法律法規(guī)賦予的其他義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總金額的____%。6.2乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2合同期滿前____個月，雙方如無異議，本合同自動續(xù)約____年。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清楚標明甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同義務和權(quán)利的明確歸屬。2.物業(yè)管理范圍：合同中應詳細列舉乙方需要提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于房屋維護、清潔衛(wèi)生、安全保障等。3.物業(yè)管理費用：合同中應明確物業(yè)管理費用的計算標準、支付時間及方式，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利與義務：合同中應明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的行為有法可依。5.違約責任：合同中應規(guī)定違約責任的具體條款，包括違約金計算方式等，以約束雙方履行合同。6.合同期限與續(xù)約：合同中應明確合同期限及續(xù)約條款，以便雙方在合同到期后根據(jù)實際情況決定是否續(xù)約。7.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，以保障雙方在發(fā)生糾紛時能夠依法解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，應通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇仲裁或訴訟等法律途徑解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。2.違約金：指合同當事人因違約所應支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，用以彌補因違約所造成的損失。3.仲裁：指雙方當事人達成協(xié)議，自愿將爭議提交第三方審理，并接受其裁決的一種解決爭議的方式。4.訴訟：指合同當事人向人民法院提起訴訟，請求法院審理并解決合同糾紛的一種法律途徑。5.補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，雙方當事人達成的一致意見，用以補充原合同的不足或明確未規(guī)定的事項。特殊應用場合及補充條款：1.場合：園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動，如文化節(jié)、慶典等。補充條款：甲方在舉辦大型活動前需提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好活動期間的安全保障、現(xiàn)場管理等工作。乙方應積極配合甲方，提供必要的物業(yè)服務支持。2.場合：園區(qū)內(nèi)新入駐企業(yè)，需要特殊物業(yè)服務。補充條款：甲方應提前告知乙方新入駐企業(yè)的特殊需求，乙方應根據(jù)新入駐企業(yè)的實際情況，提供針對性的物業(yè)服務，確保其順利入駐和正常運營。3.場合：園區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，如自然災害、事故等。補充條款：乙方應在突發(fā)事件發(fā)生后立即啟動應急預案，采取有效措施，確保園區(qū)內(nèi)人員安全和財產(chǎn)損失降到最低。甲方應給予乙方必要的協(xié)助和支持。4.場合：園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行裝修、改造等工程。補充條款：甲方在進行裝修、改造等工程前，應提前通知乙方，并確保施工過