終止商鋪?zhàn)赓U合同范本

終止商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、終止原因1.1雙方協(xié)商一致，同意終止原合同。1.2甲方因特殊原因需要收回商鋪。1.3乙方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)租賃商鋪。二、終止日期本終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本終止合同生效之日起終止。三、終止后雙方的權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)在終止合同生效后____日內(nèi)搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在終止合同生效后____日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金及押金（如有），扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后多退少補(bǔ)。3.3雙方終止合同后，乙方對(duì)租賃商鋪的裝修、設(shè)備等物品享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，雙方可另行協(xié)商購(gòu)買事宜。四、雙方承諾4.1雙方承諾在終止合同生效后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。4.2雙方承諾在終止合同生效后，對(duì)原合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本終止合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本終止合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本終止合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：原合同副本附件二：雙方授權(quán)代表身份證明文件附件三：終止合同協(xié)議書注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.明確甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人或負(fù)責(zé)人，以確保合同主體的正確性。3.明確終止原因，避免合同終止后產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定終止日期，確保雙方對(duì)合同終止的時(shí)間有明確的認(rèn)識(shí)。5.規(guī)定終止后雙方的權(quán)義，包括但不限于搬遷期限、租金及押金的退還等。6.強(qiáng)調(diào)保密義務(wù)，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能的爭(zhēng)議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和成本。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為區(qū)分不同合同而賦予的特定編號(hào)，具有唯一性。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.終止合同：指在合同履行過(guò)程中，雙方一致同意結(jié)束合同關(guān)系的行為。4.租金：指出租方因出租租賃物而取得的報(bào)酬。5.押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，承租方對(duì)租賃物享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商鋪所在地區(qū)面臨城市改造，政府要求收回土地。補(bǔ)充條款：若因政府征收、征用或城市改造等原因?qū)е伦赓U商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，雙方同意無(wú)條件終止合同，甲方應(yīng)在收到政府通知后5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷，甲方應(yīng)按比例退還乙方剩余租期內(nèi)的租金及押金。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需要更大的經(jīng)營(yíng)空間。補(bǔ)充條款：若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要更大空間，甲方同意在乙方提出申請(qǐng)后30日內(nèi)，協(xié)助乙方尋找合適的替代商鋪，若乙方接受替代商鋪，雙方可簽訂新的租賃合同，原合同終止。3.場(chǎng)合：商鋪所在建筑需要進(jìn)行大型維修或翻新。補(bǔ)充條款：若因建筑維修或翻新導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前60日通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行搬遷，甲方應(yīng)按比例退還乙方剩余租期內(nèi)的租金及押金。4.場(chǎng)合：乙方因健康原因需要暫時(shí)關(guān)閉商鋪。補(bǔ)充條款：若乙方因健康原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)在30日內(nèi)通知甲方，雙方可協(xié)商暫停租賃合同，待乙方恢復(fù)健康后再繼續(xù)履行合同，暫停期間不計(jì)入租期。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件復(fù)印件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照