辦公空間租賃合同書

辦公空間租賃合同書合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為辦公空間的合法所有權(quán)人，愿意將辦公空間出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的辦公空間，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條辦公空間描述1.1辦公空間位于____________________，建筑總面積為____平方米，具體戶型及平面圖詳見附件一。1.2辦公空間設(shè)施設(shè)備情況詳見附件二。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將辦公空間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條辦公空間使用5.1乙方須按照甲方提供的辦公空間用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)辦公空間及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價(jià)賠償。5.3乙方不得在辦公空間內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險(xiǎn)物品。第六條維修責(zé)任6.1辦公空間及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)辦公空間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。7.3雙方解除或終止本合同后，乙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)搬離辦公空間，并將辦公空間及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體明確。3.辦公空間描述：詳細(xì)記錄辦公空間的地址、面積和設(shè)施設(shè)備情況，以附件形式明確，避免歧義。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例。6.押金：明確押金的金額、退還條件和扣除方式。7.辦公空間使用：約定乙方的使用責(zé)任，包括用途限制、設(shè)施愛護(hù)和禁止存放危險(xiǎn)物品。8.維修責(zé)任：劃分甲方和乙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任。9.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在合同解除和違約情況下的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有辦公空間所有權(quán)并出租給他人使用的主體。承租方（Lessee）：租賃辦公空間的主體，使用并支付租金的一方。租賃期限（LeaseTerm）：約定租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金（Rent）：乙方因使用甲方辦公空間而支付的對(duì)價(jià)。押金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，用以保障甲方權(quán)益。違約金（LiquidatedDamages）：雙方約定的一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的固定金額賠償。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，通常用于明確原合同未涉及或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司入駐：應(yīng)用場(chǎng)合：初創(chuàng)公司需要一個(gè)穩(wěn)定的辦公環(huán)境，以便集中精力發(fā)展業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，比如創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源共享等。補(bǔ)充條款示例：“甲方承諾為乙方提供____個(gè)月的免費(fèi)創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，并允許乙方免費(fèi)使用甲方提供的共享會(huì)議室、打印設(shè)備等資源?！?.遠(yuǎn)程辦公需求：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能因業(yè)務(wù)需要，員工遠(yuǎn)程辦公，需要靈活的租賃條款。補(bǔ)充條款：允許乙方按實(shí)際使用人數(shù)和時(shí)間支付租金。補(bǔ)充條款示例：“乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用人數(shù)和時(shí)間調(diào)整租金支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定?！?.藝術(shù)工作室或創(chuàng)意辦公：應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家或創(chuàng)意工作者需要一個(gè)自由創(chuàng)作的空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的藝術(shù)展示空間和創(chuàng)作自由。補(bǔ)充條款示例：“甲方為乙方提供____平方米的公共展示空間，乙方有權(quán)在租賃期間進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作展示?！?.企業(yè)臨時(shí)項(xiàng)目辦公：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)因臨時(shí)項(xiàng)目需要短期租賃辦公空間。補(bǔ)充條款：允許乙方按項(xiàng)目周期進(jìn)行短期租賃，并提供靈活的退出條款。補(bǔ)充條款示例：“乙方可根據(jù)項(xiàng)目周期選擇短期租賃，若項(xiàng)目提前結(jié)束，乙方有權(quán)提前解除合同，押金按實(shí)際使用時(shí)間比例退還。”合同所需附件列表：1.附件一：辦公空間平面圖及設(shè)施設(shè)備清單用來(lái)詳細(xì)記錄辦公空間的布局和配備的設(shè)施設(shè)備。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于記錄針對(duì)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款和額外約定。3.附件三：甲方提供的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)