房地產(chǎn)項目設計合同規(guī)范版

房地產(chǎn)項目設計合同規(guī)范版合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（設計方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目設計，為確保雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目性質(zhì)：_______1.4設計階段：_______第二條設計內(nèi)容與范圍（1）項目概念設計；（2）項目方案設計；（3）項目初步設計；（4）項目施工圖設計；（5）項目設計變更及調(diào)整；（6）項目設計后續(xù)服務。2.2設計范圍：包括但不限于項目紅線范圍內(nèi)的建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、電氣設計、給排水設計、暖通設計、景觀設計等。第三條設計費（1）概念設計費：人民幣_______元；（2）方案設計費：人民幣_______元；（3）初步設計費：人民幣_______元；（4）施工圖設計費：人民幣_______元；（5）設計變更及調(diào)整費：人民幣_______元；（6）設計后續(xù)服務費：人民幣_______元。3.2設計費支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付概念設計費；（2）甲方在方案設計完成后支付方案設計費；（3）甲方在初步設計完成后支付初步設計費；（4）甲方在施工圖設計完成后支付施工圖設計費；（5）甲方在設計變更及調(diào)整完成后支付設計變更及調(diào)整費；（6）甲方在設計后續(xù)服務完成后支付設計后續(xù)服務費。第四條設計期限4.1乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)完成概念設計；4.2乙方應在概念設計完成后______個工作日內(nèi)完成方案設計；4.3乙方應在方案設計完成后______個工作日內(nèi)完成初步設計；4.4乙方應在初步設計完成后______個工作日內(nèi)完成施工圖設計；4.5乙方應在施工圖設計完成后______個工作日內(nèi)完成設計變更及調(diào)整；4.6乙方應在設計變更及調(diào)整完成后______個工作日內(nèi)完成設計后續(xù)服務。第五條設計質(zhì)量與修改5.1乙方應保證設計質(zhì)量，確保設計文件符合國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和質(zhì)量標準。5.2甲方有權對乙方的設計成果進行審核，如甲方認為設計成果不符合本合同約定或相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和質(zhì)量標準，有權要求乙方進行修改。乙方應在收到甲方修改意見后______個工作日內(nèi)完成修改。第六條保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其它保密信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、泄露或利用。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3雙方同意，如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，可協(xié)商變更或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，共同推進項目的順利進行。甲方（委托方）：_______乙方（設計方）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，需核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同主體合法有效。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關系的當事人，包括自然人和法人。2.詳細設計內(nèi)容與范圍：合同中應明確乙方的設計內(nèi)容與范圍，包括各階段的設計工作，以確保雙方對設計職責有清晰的認識。法律名詞解釋：設計內(nèi)容與范圍是指合同中規(guī)定的乙方應承擔的設計工作的具體項目和任務。3.設計費用及支付方式：合同中應明確設計費用、支付方式及時間節(jié)點，以避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：設計費用是指乙方為完成設計工作所應收取的報酬；支付方式是指甲方支付設計費用的方式，如分期支付、一次性支付等。4.設計質(zhì)量與修改：合同中應明確設計質(zhì)量要求及修改條款，確保設計成果符合國家相關標準。法律名詞解釋：設計質(zhì)量是指乙方完成的設計成果的質(zhì)量要求；修改條款是指甲方對乙方設計成果不滿意時，要求乙方進行修改的權利。5.保密條款：合同中應明確保密條款，保護雙方商業(yè)秘密和技術秘密。法律名詞解釋：保密條款是指合同中關于雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其它保密信息的保密義務。6.違約責任：合同中應明確違約責任，以確保雙方履行合同義務。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同當事人通過友好協(xié)商，達成一致意見，解決合同爭議的方式。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同當事人通過司法途徑，向人民法院提起訴訟，解決合同爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為國際公司，涉及跨國合作設計。補充條款：考慮到跨國合作的需要，雙方應協(xié)商確定時差對工作進度的影響，并明確乙方在國外團隊的工作時間和溝通機制。“考慮到我們可能橫跨不同的時區(qū)，我們得特別約定一下，在設計過程中，如何安排好會議時間和工作進度，以確保溝通順暢，項目能夠按時完成?！?.場合：項目位于環(huán)保要求嚴格的區(qū)域。補充條款：乙方在設計過程中應充分考慮環(huán)保因素，確保設計符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，并在設計文件中提供環(huán)保影響的評估報告?！耙驗檫@個項目在環(huán)保方面有特殊要求，我們希望在設計的時候能夠特別留意這一點，確保我們的設計既美觀又環(huán)保?！?.場合：甲方為非營利組織，對成本控制有嚴格要求。補充條款：乙方應在不影響設計質(zhì)量的前提下，盡量控制設計成本，并在合同中約定設計費用上限。“我們是非營利組織，預算有限，所以希望在設計的時候，您能幫我們盡量節(jié)約成本，同時又不犧牲設計的效果?！?.場合：項目涉及文化遺產(chǎn)保護。補充條款：乙方在設計過程中應尊重并保護文化遺產(chǎn)，必要時需與相關文化遺產(chǎn)保護機構(gòu)進行協(xié)調(diào)?！斑@個項目涉及到一些歷史建筑，我們希望在設計中能夠尊重并保護這些文化遺產(chǎn)，可能需要您和相關的保護機構(gòu)進行一些溝通和協(xié)調(diào)?！焙贤韪郊斜恚?.甲方公司營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方公司營