版建筑施工分包合同標(biāo)準(zhǔn)文本

版建筑施工分包合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程結(jié)構(gòu)：____________________1.6工程性質(zhì)：____________________第二條工程分包范圍2.1乙方承擔(dān)的分包工程內(nèi)容：____________________2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包范圍內(nèi)的全部工程，并保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程價款及支付3.1分包工程合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程量達(dá)到合同總價款的50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（3）乙方完成工程量達(dá)到合同總價款的80%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（4）工程驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%作為質(zhì)保金。3.3甲方支付工程價款時，乙方應(yīng)提供符合稅務(wù)規(guī)定的有效發(fā)票。第四條工程進(jìn)度及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，如需調(diào)整進(jìn)度計劃，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。4.2乙方應(yīng)確保分包工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、施工記錄等。第五條工程安全及環(huán)保5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全與環(huán)保。5.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工安全。5.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.3甲方未按照約定支付工程價款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更、解除和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2雙方同意，本合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行書面變更、解除或終止。8.3在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同附件10.1本合同附件包括：（1）分包工程量清單；（2）施工圖紙；（3）施工方案；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________甲方（總包方）簽字（蓋章）：乙方（分包方）簽字（蓋章）：見證人（如有）簽字（蓋章）：注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體合法、明確。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。合同主體的合法性是合同有效性的前提。2.工程概況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積、結(jié)構(gòu)和性質(zhì)，以便雙方對工程有全面了解。法律名詞解釋：工程概況是對工程基本情況的總體描述，包括工程的基本信息和技術(shù)指標(biāo)。3.分包范圍：合同中應(yīng)明確乙方承擔(dān)的分包工程內(nèi)容，避免因范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：分包范圍是指合同中約定的乙方應(yīng)完成的具體工程內(nèi)容，是合同的核心條款之一。4.工程價款及支付：合同中應(yīng)明確工程價款、支付方式和支付時間，確保雙方對付款事宜有清晰的認(rèn)識。法律名詞解釋：工程價款是指乙方完成分包工程后應(yīng)獲得的報酬，支付方式和時間則是甲方履行付款義務(wù)的具體安排。5.工程進(jìn)度及質(zhì)量：合同中應(yīng)約定工程進(jìn)度和乙方應(yīng)保證的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程順利進(jìn)行。法律名詞解釋：工程進(jìn)度是指工程建設(shè)的具體時間安排，工程質(zhì)量是指工程滿足預(yù)定使用功能和技術(shù)要求的程度。6.安全及環(huán)保：合同中應(yīng)明確乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全和環(huán)保要求，確保施工安全及環(huán)保。法律名詞解釋：安全生產(chǎn)是指采取各種措施保障施工過程中人身安全和財產(chǎn)安全，環(huán)保則是指保護(hù)環(huán)境，防止污染。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同中應(yīng)約定雙方違反合同約定的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時，受損方可以追究對方的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。3.合同變更、解除和終止：合同中應(yīng)約定合同變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方在合同履行過程中有明確的操作依據(jù)。法律名詞解釋：合同變更是指合同內(nèi)容的修改，合同解除是指合同效力的終止，合同終止是指合同關(guān)系的結(jié)束。在實(shí)際應(yīng)用中，這份建筑施工分包合同可能會遇到一些特殊的場合，下面是一些例子，以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：特殊場合一：工程項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)或地處自然保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中，應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)周邊的文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境，包括但不限于合理規(guī)劃施工路線、使用環(huán)保材料、限制噪音和振動等。若因乙方施工造成文化遺產(chǎn)損壞或自然環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊場合二：工程項(xiàng)目涉及高新技術(shù)或特殊工藝補(bǔ)充條款：乙方必須提供相關(guān)高新技術(shù)和特殊工藝的資質(zhì)證書及操作人員資格證書，以確保施工質(zhì)量和安全。若乙方無法滿足技術(shù)要求，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。特殊場合三：工程項(xiàng)目位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，物流配送困難補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的物流配送計劃，并確保施工材料及時到位。如因物流原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.分包工程量清單：這是我們雙方確認(rèn)的分包工程詳細(xì)工作量，包括所有的施工項(xiàng)目和材料清單。2.施工圖紙：這是工程的詳細(xì)設(shè)計圖紙，包括建筑結(jié)構(gòu)、水電布置等，是施工的重要依據(jù)。3.施工方案：這是乙方制定的施工詳細(xì)計劃，包括施工步驟、時間安排、人員配置等。4.資質(zhì)證書和人員資格證書：這是證明乙方具備施工所需技術(shù)