住宅施工包工包料合同范本大全

住宅施工包工包料合同范本大全合同編號：__________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方欲將其住宅施工工程委托乙方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，現(xiàn)將具體條款如下：第一條工程概況1.1工程名稱：甲方住宅施工工程1.2工程地點：________________________1.3工程面積：________________________1.4工程結(jié)構(gòu)：________________________1.5工程用途：________________________第二條工程內(nèi)容2.1承包方負責(zé)甲方住宅施工工程的設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗收等全部工作。2.2工程施工內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3工程延期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商一致后，可對工程期限進行順延。第四條工程造價4.1工程總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2工程款支付方式：見附件二《付款進度表》。4.3承包方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)發(fā)票。第五條材料供應(yīng)5.1承包方負責(zé)提供本工程所需的全部材料，并保證材料符合國家相關(guān)標(biāo)準。5.2甲方有權(quán)對乙方提供的材料進行抽檢，如不符合標(biāo)準，有權(quán)要求乙方更換或退貨。第六條工程質(zhì)量6.1承包方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2甲方有權(quán)對施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方立即整改。第七條安全生產(chǎn)7.1承包方應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。7.2承包方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第八條工程驗收8.1工程峻工后，雙方共同組織驗收，驗收合格后辦理交付手續(xù)。8.2驗收標(biāo)準：參照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2乙方未按約定時間完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價的____%作為違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格并辦理交付手續(xù)之日終止。甲方（雇主）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)明確甲方（雇主）和乙方（承包方）的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話等，確保合同主體的合法性。2.工程概況：詳細記錄工程名稱、地點、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以界定工程的具體內(nèi)容和范圍。3.工程期限：明確工程的開工日期和竣工日期，以及對延期情況的處理方式。4.工程造價：合同中應(yīng)包含明確的工程總價及付款進度表，確保雙方的財務(wù)權(quán)益。5.材料供應(yīng)：明確乙方提供的材料標(biāo)準和甲方抽檢的權(quán)利，保證工程材料的質(zhì)量。6.工程質(zhì)量：確保乙方按照國家標(biāo)準和甲方要求施工，并允許甲方監(jiān)督工程質(zhì)量。7.安全生產(chǎn)：乙方需加強施工現(xiàn)場的安全管理，保障人員及財產(chǎn)安全。8.工程驗收：雙方應(yīng)共同參與工程驗收，并明確驗收標(biāo)準。9.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金支付方式。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠有效處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.不可抗力（ForceMajeure）：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。3.違約金（LiquidatedDamages）：指合同當(dāng)事人預(yù)先約定，在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的賠償。4.民事法律責(zé)任（CivilLiability）：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。5.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對某一案件進行審判的權(quán)力，合同爭議解決的管轄權(quán)通常由合同簽訂地或履行地的法院行使。特殊場合及補充條款：1.場合：老舊小區(qū)翻新改造補充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊性，甲方應(yīng)提供小區(qū)原有的建筑結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)資料，以便乙方進行改造設(shè)計。同時，乙方在施工過程中應(yīng)盡量減少對小區(qū)其他居民的影響，比如控制噪音、塵土等。2.場合：別墅或高端住宅裝修補充條款：鑒于別墅或高端住宅的特殊性，乙方需提供專業(yè)的設(shè)計方案，并確保使用的材料為環(huán)保、高端品牌。同時，乙方應(yīng)提供定期保潔服務(wù)，保證施工期間的衛(wèi)生。3.場合：農(nóng)村自建房施工補充條款：考慮到農(nóng)村自建房可能缺乏專業(yè)的建筑監(jiān)管，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并在施工過程中指導(dǎo)甲方進行質(zhì)量監(jiān)督。另外，乙方應(yīng)負責(zé)對施工廢料進行合理處理，避免環(huán)境污染。合同附件列表：1.附件一：《工程量清單》說明：詳細列出工程的所有施工項目及材料用量，供雙方參考。2.附件二：《付款進度表》說明：明確各階段工程款的支付時間、金額和方式。3.附件三：《設(shè)計圖紙》說明：包含甲方提供的設(shè)計圖紙和乙方根據(jù)甲方需求修改的設(shè)計方案。4.附件四：《材料供應(yīng)清單》說明：列出乙方提供的所有材料品牌、型號、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準。5.附件五：《安全生產(chǎn)協(xié)議》說明：明確施工現(xiàn)場的安全措施、安全生產(chǎn)責(zé)任人和相關(guān)應(yīng)急預(yù)案。6.附件六：《環(huán)境保護協(xié)議