2025年度城市綜合體地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體地皮轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地皮描述1.地皮名稱與位置地皮名稱為______，位于______（詳細位置描述）。地皮面積及規(guī)劃用途應符合國家相關法律法規(guī)及甲方提供的規(guī)劃文件要求。2.地皮質(zhì)量要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地皮符合國家相關質(zhì)量標準，并具備合法的土地使用權。甲方保證地皮在轉(zhuǎn)讓前不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓數(shù)量與價格1.轉(zhuǎn)讓數(shù)量甲方同意將上述地皮轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為______平方米。實際轉(zhuǎn)讓面積以雙方最終書面確認的面積為準。2.轉(zhuǎn)讓單價與總價地皮轉(zhuǎn)讓單價為______元/平方米。本合同地皮轉(zhuǎn)讓總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計面積計算得出，最終總價以實際轉(zhuǎn)讓面積和相應單價結(jié)算為準。三、轉(zhuǎn)讓時間與地點1.轉(zhuǎn)讓時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成地皮的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應在收到甲方轉(zhuǎn)讓手續(xù)后______個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。2.轉(zhuǎn)讓地點轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點為______（詳細地址）。四、其他約定1.甲方應協(xié)助乙方辦理地皮過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.乙方在取得地皮使用權后，應按照國家相關法律法規(guī)及甲方提供的規(guī)劃文件要求進行開發(fā)建設。3.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行地皮使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進行開發(fā)建設。有權要求乙方遵守國家相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，不得擅自改變地皮用途。義務：向乙方提供地皮的合法使用權和必要的土地使用權證明文件。協(xié)助乙方辦理地皮相關手續(xù)，包括但不限于過戶登記等。2.乙方權利與義務權利：在取得地皮使用權后，有權按照合同約定進行開發(fā)建設。如因甲方原因?qū)е碌仄な褂檬茏?，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間完成地皮的開發(fā)建設，并確保工程質(zhì)量符合國家相關標準。在開發(fā)建設過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，不得擅自改變地皮用途。六、地皮使用與監(jiān)管1.使用方式乙方應在取得地皮使用權后，按照合同約定的用途進行開發(fā)建設。乙方應確保開發(fā)建設項目符合國家相關規(guī)劃和設計要求。2.監(jiān)管措施甲方有權對乙方的開發(fā)建設過程進行監(jiān)管，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面。乙方應積極配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和配合。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)地皮開發(fā)建設進度，在乙方按照甲方要求完成一定階段的開發(fā)后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成地皮的全部開發(fā)建設且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供地皮使用權，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故阻止乙方開發(fā)建設，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間完成地皮的開發(fā)建設，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方在開發(fā)建設過程中違反國家相關法律法規(guī)或規(guī)劃要求，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于地皮價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（