2025年度商鋪租賃協(xié)議終止及租賃場地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃協(xié)議終止及租賃場地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃協(xié)議終止1.本協(xié)議旨在終止2025年度商鋪租賃協(xié)議，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原租賃協(xié)議。2.終止日期：______年______月______日。二、租賃場地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓1.乙方同意將原租賃場地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓給第三方，具體轉(zhuǎn)讓事宜如下：轉(zhuǎn)讓方：______轉(zhuǎn)讓方地址：______轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：______轉(zhuǎn)讓方法定代表人（如有）：______2.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方具備合法的場地使用權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。三、場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用1.乙方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為______元。2.轉(zhuǎn)讓費用支付方式：______四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)終止2025年度商鋪租賃協(xié)議，并要求乙方騰退場地。有權(quán)根據(jù)變更后的租賃場地使用權(quán)要求乙方遵守新的租賃條件。義務(wù)：在協(xié)議終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成場地騰退，并確保乙方無遺留物品。為乙方提供場地使用權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓文件，確保乙方合法使用場地。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在協(xié)議終止后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定退還押金和剩余租金。在租賃場地使用權(quán)變更后，乙方有權(quán)根據(jù)新的租賃條件繼續(xù)使用場地。義務(wù)：在協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定的時間騰退場地，并保持場地整潔。在租賃場地使用權(quán)變更后，乙方應(yīng)遵守新的租賃條件和規(guī)定。六、場地騰退與交接1.騰退時間乙方應(yīng)在協(xié)議終止后的______個工作日內(nèi)完成場地騰退。2.交接程序甲方應(yīng)在乙方騰退場地后進行現(xiàn)場驗收，確認場地?zé)o損壞或遺留物品。七、押金與租金處理1.押金退還在乙方騰退場地并滿足協(xié)議終止條件后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.剩余租金如果協(xié)議終止前乙方已支付了剩余租金，甲方應(yīng)按照約定退還相應(yīng)金額。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定退還押金或剩余租金，每逾期一天，應(yīng)按照押金或剩余租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未協(xié)助乙方完成場地騰退，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定騰退場地，每逾期一天，應(yīng)按照押金金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間造成場地損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______