二零二五年度租賃合同解除與租賃房屋權(quán)屬變更協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃合同解除與租賃房屋權(quán)屬變更協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.解除原因根據(jù)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)決定解除二零二五年度租賃合同。2.解除程序甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面解除通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理合同解除手續(xù)，并簽署本協(xié)議。二、租賃房屋權(quán)屬變更1.權(quán)屬變更原因由于甲方原因，需將租賃房屋權(quán)屬變更給第三方。2.權(quán)屬變更程序（1）甲方應(yīng)將租賃房屋權(quán)屬變更事宜書(shū)面通知乙方，并約定權(quán)屬變更的具體時(shí)間。（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。三、租金結(jié)算與押金退還1.租金結(jié)算甲方應(yīng)將乙方在合同期限內(nèi)已支付的租金予以結(jié)算，并退還乙方。2.押金退還甲方應(yīng)在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的押金無(wú)息退還給乙方。四、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)解除租賃合同，但應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方。有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理。義務(wù)：按照合同約定，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃條件。在租賃期間，保持房屋的完好，并對(duì)乙方合理使用房屋造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定。如房屋權(quán)屬變更，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)租賃。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。六、租賃房屋權(quán)屬變更1.變更原因如租賃房屋權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并簽署本協(xié)議。2.變更程序乙方應(yīng)在收到變更通知后______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理權(quán)屬變更手續(xù)。七、租金結(jié)算與押金退還1.租金結(jié)算租金結(jié)算按照合同約定執(zhí)行，如遇價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商。2.押金退還租賃合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或未履行維護(hù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方違反租賃合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃房屋信息、租金支付情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_