二零二五年度租賃房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)變更協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)變更協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)變更描述1.房屋信息房屋名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______，房屋面積為_(kāi)_____平方米。乙方原租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)因______原因，雙方協(xié)商同意變更房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)變更內(nèi)容乙方同意將房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)變更給新的承租方，具體變更內(nèi)容如下：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給新的承租方，乙方將不再享有該房屋的經(jīng)營(yíng)權(quán)。新的承租方需按照原租賃合同約定的條款履行合同義務(wù)。二、變更協(xié)議條款1.變更協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保變更協(xié)議的合法性和有效性。2.變更協(xié)議解除雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失的；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。三、房屋交接與費(fèi)用1.房屋交接乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給新的承租方。甲方和乙方應(yīng)共同參與房屋交接，確保交接過(guò)程完整、準(zhǔn)確。2.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付截至協(xié)議生效之日止的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)變更相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用。四、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方變更后的房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守變更協(xié)議的條款。有權(quán)要求乙方提供與房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)變更相關(guān)的合法文件和證明。義務(wù)：向乙方提供房屋變更后的相關(guān)使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)。在房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)變更過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和便利。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后，有權(quán)使用房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)收益。有權(quán)要求甲方在房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)變更過(guò)程中提供必要的支持和服務(wù)。義務(wù)：遵守變更協(xié)議的條款，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)變更過(guò)程中，積極配合甲方的工作，提供必要的資料和證明。六、房屋使用權(quán)變更手續(xù)1.辦理手續(xù)乙方應(yīng)在房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)變更后______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成所有與房屋使用權(quán)變更相關(guān)的手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并在必要時(shí)提供必要的文件和證明。2.辦理費(fèi)用房屋使用權(quán)變更所需辦理的手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)方式由雙方另行書(shū)面約定。七、房屋維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)在房屋使用權(quán)變更后，向乙方提供房屋的維護(hù)和保養(yǎng)指南。2.維修責(zé)任房屋在正常使用過(guò)程中發(fā)生的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決與終止協(xié)議1.爭(zhēng)議解決雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。2.終止協(xié)議協(xié)議約定的終止條件成立；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。九、變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____