房地產(chǎn)居間代理糾紛起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)居間代理糾紛起訴狀甲方（原告）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被告）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛事實(shí)描述1.糾紛起因甲方與乙方于______年______月______日簽訂《房地產(chǎn)居間代理合同》，約定乙方作為甲方房地產(chǎn)交易的居間代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購房對象。2.糾紛經(jīng)過合同簽訂后，乙方未能按照約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能完成購房交易。甲方多次與乙方溝通，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方拒絕賠償。二、訴訟請求1.請求法院判決乙方支付甲方違約金______元。2.請求法院判決乙方承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。三、證據(jù)材料1.《房地產(chǎn)居間代理合同》；2.甲方與乙方的溝通記錄；3.乙方未能履行居間代理職責(zé)的相關(guān)證據(jù)；4.其他證明糾紛事實(shí)的材料。四、訴訟時效本案訴訟時效自合同履行期限屆滿之日起計(jì)算，至______年______月______日止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并對乙方提供的房源信息進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)要求乙方在代理過程中提供專業(yè)、誠實(shí)的服務(wù)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。義務(wù)：在簽訂合同后，甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。甲方應(yīng)配合乙方的調(diào)查和核實(shí)工作，提供必要的證明文件和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。乙方有權(quán)在代理過程中對房源信息進(jìn)行必要的保密處理。義務(wù)：乙方應(yīng)盡其所能為甲方尋找合適的購房對象，并盡最大努力促成交易。乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。六、糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供必要的證據(jù)和材料。七、合同解除條件1.如乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。2.如甲方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同內(nèi)容的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同中明確的解除條件外，雙方協(xié)商一致即可解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)及時通知對方并提供證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十一、爭議解決1.協(xié)商發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地法院解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢時止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月_____