私人住宅出租合同范本

私人住宅出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將位于【具體地址】的住宅出租給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且未被司法機(jī)關(guān)查封或限制權(quán)利。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

5.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還押金天數(shù)】天內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。

6.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在接收后【異議提出期限】天內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，如需進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第八條房屋使用與安全

8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

8.2乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人。

8.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和清潔，保持房屋整潔。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后返還甲方。

9.2乙方返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，甲方應(yīng)在【驗(yàn)收后退還押金天數(shù)】天內(nèi)退還押金。

第十條合同變更與解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按日向乙方支付違約金【違約金計(jì)算方式】。

11.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金【違約金計(jì)算方式】。

11.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、出借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

【詳細(xì)列