市中心商用租房合同范本

市中心商用租房合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方為位于市中心的商用房產(chǎn)的合法所有者，乙方為合法注冊的商業(yè)實體，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商用房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于【具體地址】的商用房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，具體范圍及界限詳見附件一《租賃房產(chǎn)平面圖》。

1.3租賃房產(chǎn)的用途為【具體用途】，乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第【具體日期】日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【甲方開戶行】

賬號：【甲方賬號】

戶名：【甲方戶名】

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的【百分比】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方已履行完畢本合同義務(wù)且租賃房產(chǎn)無損壞后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃房產(chǎn)進(jìn)行驗收，并簽署《租賃房產(chǎn)交接單》作為本合同附件。

5.3若租賃房產(chǎn)存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)在交接后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

第六條房產(chǎn)維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

6.2租賃期間，租賃房產(chǎn)的非結(jié)構(gòu)性維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3若租賃房產(chǎn)發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。

第七條房產(chǎn)裝修與改造

7.1乙方如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。

7.2裝修或改造不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃房產(chǎn)的安全使用。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可投入使用。

第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)的；

（2）逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

（3）擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；

（4）擅自對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造的；

（5）違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定交付租賃房產(chǎn)的；

（2）租賃房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

10.2因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他條款

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）