海南房屋租賃合同范本

海南房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于海南省【具體市縣】市【具體街道】號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，用途為【具體用途】。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃房屋在本合同簽訂時不存在任何權屬糾紛或債務糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

2.3若乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日內書面通知甲方。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【支付日期】日前支付給甲方。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經甲方檢查確認房屋及設施完好無損后，甲方應在【退還押金天數(shù)】個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及設施處于良好、適租狀態(tài)。

5.2交付時，雙方應共同對房屋及設施進行驗收，并簽署房屋交接單。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事違法活動。

6.3乙方需對房屋進行裝修或增設設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結構。

6.4租賃期間，房屋及設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

7.2若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

8.2.3乙方利用房屋進行違法活動的；

8.2.4乙方違反本合同其他條款，經甲方書面通知后【整改天數(shù)】日內未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

8.3.1甲方未按約定交付房屋的；

8.3.2甲方未履行維修義務，嚴重影響乙方使用的；

8.3.3房屋存在嚴重安全隱患，危及乙方人身安全的。

8.4合同解除后，雙方應結清租金、押金等相關費用，并辦理房屋交接手續(xù)。

第九條違約責任

9.1若甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。

9.2若乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元。

9.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應盡快書面通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同