商業(yè)地產(chǎn)居間代理合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)居間代理合同樣本合同編號(hào)：__________一、甲方（委托方）名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、乙方（居間代理方）名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條居間代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行居間代理，包括但不限于招商、租賃、銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓等事宜。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找合適的招商、租賃、銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓對(duì)象，并協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜。第二條居間代理費(fèi)用2.1乙方為甲方成功招商、租賃、銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付居間代理費(fèi)用。2.2居間代理費(fèi)用為成交金額的_____%，具體計(jì)算方式為：______。2.3甲方應(yīng)在成交后______日內(nèi)支付居間代理費(fèi)用至乙方指定的賬戶。第三條居間代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。3.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則本合同期限屆滿后自動(dòng)終止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商業(yè)地產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證照、土地使用證、規(guī)劃許可證等。4.1.2甲方應(yīng)按照約定支付居間代理費(fèi)用。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的居間代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方的工作提出合理建議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行居間代理職責(zé)，為甲方尋找合適的招商、租賃、銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓對(duì)象。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的任何信息。4.2.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)完成居間代理事項(xiàng)，并確保甲方利益最大化。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為居間代理費(fèi)用的______%。5.2若乙方未能在合同期限內(nèi)完成居間代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間代理費(fèi)用的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.信息真實(shí)性：甲方需保證提供給乙方的所有商業(yè)地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證照、土地使用證、規(guī)劃許可證等，以避免因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律糾紛。2.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付居間代理費(fèi)用，逾期支付可能構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.居間代理期限：雙方應(yīng)明確約定居間代理的有效期限，并在期限屆滿前完成相關(guān)事宜，或協(xié)商一致延長(zhǎng)期限。4.商業(yè)秘密保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的任何信息，以防侵犯商業(yè)秘密。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)有效地解決問(wèn)題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以避免不必要的訴訟成本和時(shí)間。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.居間代理：指乙方在甲乙雙方之間進(jìn)行媒介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成商業(yè)地產(chǎn)的招商、租賃、銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓等交易的行為。2.委托：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)的居間代理事項(xiàng)委托給乙方，乙方按照甲方的委托要求進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決原合同未盡事宜而簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方代理新開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體的整體招商工作。"鑒于項(xiàng)目為新開(kāi)發(fā)商業(yè)綜合體，甲方同意在合同期限內(nèi)提供必要的營(yíng)銷(xiāo)支持和宣傳材料，以協(xié)助乙方完成招商工作。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方提供招商進(jìn)展報(bào)告，確保甲方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。"2.場(chǎng)合：甲方擁有老舊商業(yè)地產(chǎn)，希望通過(guò)乙方進(jìn)行翻新后的租賃或銷(xiāo)售。"甲方承諾在合同有效期內(nèi)啟動(dòng)并完成商業(yè)地產(chǎn)的翻新工程。乙方應(yīng)密切關(guān)注翻新進(jìn)度，并在翻新完成后，提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析和租賃/銷(xiāo)售策略，以提高項(xiàng)目吸引力。"3.場(chǎng)合：甲方為跨國(guó)公司，擁有位于不同城市的多塊商業(yè)地產(chǎn)，委托乙方進(jìn)行統(tǒng)一管理。"甲方授權(quán)乙方對(duì)位于不同城市的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理和居間代理，乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)各區(qū)域事務(wù)，確保管理的專(zhuān)業(yè)性和效率。"合同所需要的附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)信息表包括房產(chǎn)證照、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。2.附件二：居間代理費(fèi)用支付方式及賬戶信息詳細(xì)列出居間代理費(fèi)用的支付方式和乙方指定的銀行賬戶信息。3.附件三：商業(yè)秘密保密協(xié)議明確雙方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)和違約責(zé)任。4.附件四：招商進(jìn)展報(bào)告模板提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化的招商進(jìn)展報(bào)告模板，供乙方定期向