2025鏈家房屋出租經(jīng)紀服務合同

?合同編號：甲方（出租人）：乙方（中介機構）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方，并由乙方提供經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2甲方保證對房屋具有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響甲方權利行使的法律瑕疵。第二條經(jīng)紀服務內(nèi)容（1）提供市場行情咨詢，幫助甲方了解租賃市場行情；（2）提供專業(yè)的租賃方案，協(xié)助甲方確定合理的租金及租賃期限；（3）發(fā)布租賃信息，尋找合適的承租人；（4）協(xié)助甲方與承租人簽訂《房屋租賃合同》；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交付及驗收手續(xù)；（6）提供租賃期間的相關咨詢及售后服務。2.2乙方應在甲方授權范圍內(nèi)，獨立開展經(jīng)紀活動，并按照甲方的要求，保守甲方的隱私及商業(yè)秘密。第三條經(jīng)紀服務費用3.1乙方向甲方提供經(jīng)紀服務，雙方約定經(jīng)紀服務費為人民幣元整（大寫：元整）。3.2甲方應在簽署本合向乙方支付經(jīng)紀服務費用。第四條合同的履行4.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付經(jīng)紀服務費用。4.2乙方應按照本合同約定，為甲方提供經(jīng)紀服務，并確保服務質量。4.3雙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同內(nèi)容的準確性：在簽訂合同之前，雙方應仔細核對合同內(nèi)容，確保所有條款都符合實際情況，避免因誤解或信息不準確導致的糾紛。解決辦法：雙方應共同審閱合同，對不清楚或不符合實際情況的條款進行澄清和修改。2.保護個人信息和隱私：在合同執(zhí)行過程中，乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。解決辦法：乙方應制定嚴格的信息保護措施，并遵守相關法律法規(guī)，防止信息泄露。3.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守相關的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。解決辦法：雙方應自行了解并遵守相關法律法規(guī)，如遇疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。解決辦法：建立定期溝通機制，如遇到問題，可通過電話、郵件或會議等方式進行溝通，共同尋求解決方案。5.合同的變更和終止：如雙方同意提前終止或變更合同，應書面簽署《合同變更協(xié)議》或《合同終止協(xié)議》。解決辦法：雙方就變更或終止合同內(nèi)容達成一致后，編制《合同變更協(xié)議》或《合同終止協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、終止等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律，包括房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.經(jīng)紀服務：是指中介機構為促成他人交易，提供信息咨詢、媒介服務、代辦手續(xù)等服務的活動。4.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號：是房屋所有權的法律憑證，表明房屋所有權的歸屬。5.違約金：是一方違約時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。6.友好協(xié)商：是指雙方在爭議發(fā)生時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的解決方式。7.訴訟：是指當事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。應用場合：1.甲方（出租人）希望將位于特定地址的房屋出租時，可與乙方（中介機構）簽訂本合同，委托乙方提供房屋出租經(jīng)紀服務。2.乙方（中介機構）作為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，與甲方（出租人）達成合作意向，愿為其提供房屋出租相關的經(jīng)紀服務時。3.本合同適用于乙方（中介機構）在甲方（出租人）授權范圍內(nèi)，開展房屋出租經(jīng)紀活動，并按照雙方約定收取經(jīng)紀服務費用的情況。補充條款：1.甲方應在簽署本合向乙方支付經(jīng)紀服務費用。若甲方未按約定時間支付，則每延遲一日，應向乙方支付應付費用千分之二的滯納金。2.乙方在提供經(jīng)紀服務過程中，應確保信息的真實性和合法性。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.合同有效期內(nèi)，若房屋出租事項因不可抗力導致無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。4.除本合同約定的內(nèi)容外，雙方不得要求對方承擔其他未經(jīng)約定的費用。5.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件列表：1.