社區(qū)地下停車位買賣合同及補充協(xié)議

社區(qū)地下停車位買賣合同及補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________乙方（買受方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________一、停車位基本情況1.1停車位位于__________社區(qū)，具體位置為__________，停車位編號為__________。1.2停車位面積為_______平方米，具備停車功能，并符合相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。二、買賣價格及支付方式2.1乙方購買該停車位的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同時，乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）合同約定的交房日期前，乙方支付剩余款項。2.3甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)于合同約定的交房日期前，將停車位交付給乙方。3.2乙方在收到停車位后，應(yīng)按照相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)停車位符合約定條件。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所售停車位權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時交付停車位。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付停車位購買款項。（2）乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理制度，合理使用停車位。（3）乙方應(yīng)按照合同約定辦理停車位過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按合同約定交付停車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2乙方如未按合同約定支付停車位購買款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________乙方（買受方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________簽訂日期：_______年_______月_______日補充協(xié)議：1.雙方同意，本補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（1）停車位地面平整、無積水。（2）停車位周邊環(huán)境整潔，無雜物堆放。（3）停車位具備照明、排水等基本設(shè)施。3.雙方同意，本補充協(xié)議簽訂后，如乙方未按約定支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價_______%的違約金。4.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________乙方（買受方）：__________地址：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在合同簽訂前，甲方應(yīng)確保停車位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如抵押、查封等情況。2.定金與違約金：合同中應(yīng)明確定金和違約金的金額及支付方式，作為對雙方履行合同的保障。3.交付與驗收：雙方應(yīng)明確停車位的交付日期及驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保停車位符合約定條件。4.過戶手續(xù)：合同中應(yīng)約定甲方協(xié)助乙方辦理停車位過戶手續(xù)的相關(guān)事宜。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金的計算方式已在合同中約定。3.解除合同：如乙方未按約定支付剩余款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.定金：合同一方為保障合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律程序。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃購買停車位用于商業(yè)用途，如開設(shè)洗車行或汽車美容服務(wù)。補充條款：考慮到乙方的商業(yè)用途，雙方同意，乙方在遵守社區(qū)規(guī)定的前提下，有權(quán)在停車位上進(jìn)行與其商業(yè)用途相關(guān)的合理活動。甲方應(yīng)提供必要的支持，如提供水電接口等。2.應(yīng)用場合：乙方購買停車位是為了方便家中老人出行。補充條款：考慮到乙方家中老人的出行便利，甲方應(yīng)確保停車位附近有適當(dāng)?shù)恼彰髟O(shè)施和無障礙通道，以保障老人的安全。3.應(yīng)用場合：停車位所在社區(qū)有特殊的管理規(guī)定，如限時段停車。補充條款：乙方了解并同意遵守社區(qū)的特殊管理規(guī)定，如停車位使用時間限制。若因社區(qū)規(guī)定調(diào)整導(dǎo)致乙方使用權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可調(diào)整合同條款。4.應(yīng)用場合：乙方購買停車位的同時，希望獲得一定的綠化空間。補充條款：甲方應(yīng)確保停車位周邊有一定的綠化