房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

第第頁合同編號:________房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書二（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受讓方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擁有位于【土地房屋所在地】的【土地房屋面積】平方米土地及地上房屋的所有權(quán)，且乙方有意購買該土地及房屋。為保證雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述土地及房屋的所有權(quán)，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。通過本協(xié)議的履行，乙方將獲得該土地及房屋的合法使用權(quán)，甲方則實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)。雙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本協(xié)議約定，共同完成土地及房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保合同目的的實現(xiàn)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將位于【土地房屋所在地】的【土地房屋面積】平方米土地及地上房屋以總價人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂后【支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】），作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應(yīng)于【支付尾款日期】前支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為接收轉(zhuǎn)讓價款的賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】賬號：【甲方賬號】4.付款確認(rèn)乙方每次支付款項后，應(yīng)將付款憑證及時傳真或掃描發(fā)送至甲方，甲方應(yīng)在收到款項后【確認(rèn)期限】內(nèi)予以確認(rèn)。5.款項用途乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價款，僅用于甲方支付與本次土地及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲方不得挪作他用。6.違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式、支付期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。如甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議價格與支付條款的約定，是雙方真實意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限雙方同意，本協(xié)議項下的土地及房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在以下期限內(nèi)完成：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【履行期限】內(nèi)，配合乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在甲方完成土地及房屋過戶手續(xù)后【尾款支付期限】日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。2.履行地點(diǎn)土地及房屋過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】，雙方應(yīng)共同前往該地點(diǎn)完成過戶手續(xù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的土地及房屋擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù)，必要的文件和證明；c.甲方應(yīng)保證在過戶過程中不存在任何瑕疵，如有瑕疵導(dǎo)致過戶不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)在支付首付款后，要求甲方按照約定時間辦理土地及房屋過戶手續(xù)；b.乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，并配合甲方完成過戶手續(xù)；c.乙方在過戶完成后，有權(quán)獲得土地及房屋的合法所有權(quán)。4.違約責(zé)任（1）如甲方未能在約定期限內(nèi)履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%；（2）如乙方未能在約定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】%；（3）雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議的履行期限、地點(diǎn)及雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，是雙方真實意愿的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露對方保密信息，除非根據(jù)法律規(guī)定或政府要求必須披露；（3）保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍具有效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除（1）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更；（2）在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：a.對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；b.因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）解除協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，自通知之日起，本協(xié)議解除。本協(xié)議的保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，是雙方真實意愿的表示。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，確保合同的有效履行。如有爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)（1）本協(xié)議項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；（2）通知送達(dá)的地址為雙方在本協(xié)議中注明的地址，如地址有變更，應(yīng)及時通知對方；（3）通知在以下情況下視為送達(dá)：a.專人遞送，被送達(dá)方簽收；b.郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)；c.傳真或電子郵件，發(fā)送成功即為送達(dá)。2.其他條款（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.簽字蓋章甲乙雙方在本協(xié)