2025農(nóng)行個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同

?合同編號(hào)：甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：丙方（貸款銀行）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司第一條借款金額甲方同意向丙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期滿后，甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還全部借款本息。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.還款期限內(nèi)，若甲方提前還款，應(yīng)按丙方規(guī)定的提前還款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條擔(dān)保方式1.乙方同意以本人名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）為甲方提供抵押擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.借款期間，乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于借款本息的總額。第五條擔(dān)保期限本擔(dān)保合同的期限與借款合同相同，自借款發(fā)放之日起至借款本息全部還清日止。第六條違約責(zé)任1.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求提前還款，并支付違約金。3.乙方未按約定提供擔(dān)保的，甲方有權(quán)解除借款合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：丙方（貸款銀行）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，包括但不限于借款人、擔(dān)保人和貸款銀行的合法資格。解決辦法：要求各方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.核實(shí)合同涉及的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)證編號(hào)、所有權(quán)人、房產(chǎn)價(jià)值等。解決辦法：查看房產(chǎn)證原件，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。3.注意合同約定的還款金額、期限、利率等是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：對(duì)照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容的合規(guī)性。4.確認(rèn)合同各方對(duì)違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款達(dá)成一致。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，如有異議，可與各方進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致。5.確保合同簽署過程中各方簽字（或蓋章）齊全，合同文本無遺漏。解決辦法：在合同簽署后，對(duì)照簽字頁(yè)和文本內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，確保一致無誤。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款銀行申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的法人、其他組織或自然人。3.貸款銀行：指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，本題中為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。4.借款金額：指借款人向貸款銀行申請(qǐng)的貸款總額。5.借款期限：指借款人同意按合同約定的還款計(jì)劃歸還借款本息的期限。6.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款銀行還款的方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等。7.擔(dān)保方式：指擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等。8.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款銀行的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。10.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)范合同行為的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：當(dāng)借款人購(gòu)買住房，且資金不足時(shí)，可與貸款銀行簽訂本合同，申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款。2.房產(chǎn)抵押：當(dāng)借款人需要以自己或第三方的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款銀行申請(qǐng)借款時(shí)。3.擔(dān)保貸款：當(dāng)借款人需要找到擔(dān)保人，為借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：合同中可補(bǔ)充約定，借款人在簽訂合同前需進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，以確保房產(chǎn)價(jià)值不低于借款本息的總額。2.提前還款手續(xù)費(fèi)：合同中可補(bǔ)充約定，借款人提前還款時(shí)需支付的手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.借款用途：合同中可補(bǔ)充約定，借款人必須按照約定的用途使用借款，如不符，乙方有權(quán)要求提前還款。4.擔(dān)保人責(zé)任：合同中可補(bǔ)充約定，擔(dān)保人在借款期間需確保抵押房產(chǎn)