2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓及品牌合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓及品牌合作合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________一、項目轉(zhuǎn)讓（1）土地使用權(quán)：甲方擁有的土地使用權(quán)，其使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）在建工程：甲方正在建設(shè)的項目，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。（3）相關(guān)配套設(shè)施：甲方擁有的與項目相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、停車場等。2.甲方應(yīng)確保項目轉(zhuǎn)讓時，項目已取得所有必要的審批、許可和證件，并保證項目轉(zhuǎn)讓后，乙方無需再辦理任何審批、許可和證件。3.甲方應(yīng)將項目轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)、債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在受讓項目后，有權(quán)向原債權(quán)人主張債權(quán)，向原債務(wù)人追討債務(wù)。4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將項目轉(zhuǎn)讓涉及的審批、許可和證件等文件移交給乙方。二、品牌合作1.甲方同意將其擁有的品牌合作權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在受讓品牌合作權(quán)后，有權(quán)使用甲方品牌進行房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.乙方在受讓品牌合作權(quán)后，應(yīng)遵守甲方品牌的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方品牌形象。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將品牌合作權(quán)相關(guān)資料移交給乙方。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.本合同項目轉(zhuǎn)讓及品牌合作權(quán)的總轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金。3.剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元整（大寫：____元整）應(yīng)在項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責任1.甲方未按約定時間將項目轉(zhuǎn)讓涉及的審批、許可和證件等文件移交給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目轉(zhuǎn)讓涉及的審批、許可和證件等文件清單。2.品牌合作權(quán)相關(guān)資料清單。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入范圍1.中介方：在項目轉(zhuǎn)讓過程中，中介方作為甲乙雙方的代理，負責提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等。2.評估機構(gòu)：在項目轉(zhuǎn)讓過程中，評估機構(gòu)負責對項目進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等財務(wù)服務(wù)。5.監(jiān)理單位：在項目施工過程中，監(jiān)理單位負責對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督。三、第三方責任1.中介方責任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成合同簽訂。（3）中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.評估機構(gòu)責任：（1）評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地對項目進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)出具評估報告。（3）評估機構(gòu)應(yīng)對其評估報告的真實性、準確性負責。3.律師事務(wù)所責任：（1）律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)保證其起草、審核的合同合法、有效。（3）律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的法律服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。4.會計師事務(wù)所責任：（1）會計師事務(wù)所應(yīng)獨立、客觀、公正地進行財務(wù)審計。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)出具審計報告。（3）會計師事務(wù)所應(yīng)對其審計報告的真實性、準確性負責。5.監(jiān)理單位責任：（1）監(jiān)理單位應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準對項目進行監(jiān)理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)確保項目施工質(zhì)量、進度、安全。（3）監(jiān)理單位應(yīng)對其監(jiān)理活動承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方責任限額1.中介方責任限額：（1）中介方因提供虛假信息、違反法律法規(guī)等造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（2）中介方責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所責任限額：（1）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所因提供虛假報告、違反法律法規(guī)等造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（2）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.監(jiān)理單位責任限額：（1）監(jiān)理單位因監(jiān)理不力、違反法律法規(guī)等造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（2）監(jiān)理單位責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：（1）中介方作為甲乙雙方的代理，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍。（2）中介方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：（1）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與項目轉(zhuǎn)讓及品牌合作的決策過程。（2）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責。3.監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位在項目施工過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全進行監(jiān)督，不參與項目轉(zhuǎn)讓及品牌合作的決策過程。（2）監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)履行監(jiān)理職責，并對監(jiān)理結(jié)果負責。六、第三方介入程序1.中介方：（1）甲乙雙方同意中介方介入項目轉(zhuǎn)讓及品牌合作事宜。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達成一致意見。2.評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：（2）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達成一致意見。3.監(jiān)理單位：（2）監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方達成一致意見。七、本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓文件（1）土地使用權(quán)證詳細要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：土地使用權(quán)證是項目轉(zhuǎn)讓的核心文件，必須真實、有效。（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細要求：提供完整的建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項目施工的合法性依據(jù)，必須齊全。（3）建筑工程施工許可證詳細要求：提供完整的建筑工程施工許可證原件及復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：建筑工程施工許可證是項目施工的合法性依據(jù)，必須齊全。（4）項目評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的正式評估報告，包括項目價值、市場分析、風險提示等內(nèi)容。2.品牌合作文件（1）品牌合作授權(quán)書詳細要求：甲方授權(quán)乙方使用其品牌的正式文件，明確品牌使用范圍、期限等。說明：品牌合作授權(quán)書是乙方使用甲方品牌的重要依據(jù)，必須明確。（2）品牌使用規(guī)范詳細要求：甲方制定的品牌使用規(guī)范，包括品牌標識、宣傳材料等的使用要求。說明：品牌使用規(guī)范是乙方使用甲方品牌時的行為準則，必須遵守。3.合同履行相關(guān)文件（1）付款憑證詳細要求：提供合同約定付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，必須齊全。（2）項目交接清單詳細要求：項目轉(zhuǎn)讓完成后，雙方簽字確認的項目交接清單。說明：項目交接清單是項目轉(zhuǎn)讓完成的標志，必須詳細記錄。（3）項目施工進度報告詳細要求：監(jiān)理單位定期提交的項目施工進度報告。說明：項目施工進度報告是項目施工進度的記錄，必須及時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時移交項目轉(zhuǎn)讓文件責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)移交土地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）未按時支付轉(zhuǎn)讓費用責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付轉(zhuǎn)讓費用責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）未按時接收項目責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)接收項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.