2025修繕承包合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（修繕工程的委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（修繕工程的承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條修繕工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行修繕，包括但不限于：1.2修繕工程的范圍和具體要求詳見附件一。第二條修繕工程的工期2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成修繕工程。2.2乙方若因不可抗力等原因?qū)е聼o法按期完成修繕工程，應(yīng)提前通知甲方，并采取合理措施減少損失。第三條修繕工程的費(fèi)用3.1修繕工程的費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提交修繕工程費(fèi)用的詳細(xì)清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。第四條修繕工程的質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)對修繕工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證修繕工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2修繕工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定的工期完成修繕工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元/天。6.2甲方未按本合同約定的期限支付修繕工程費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：元/天。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《民法典》等。解決辦法：雙方應(yīng)確保簽訂的合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.修繕工程的范圍和內(nèi)容應(yīng)明確具體，避免因模糊不清導(dǎo)致雙方產(chǎn)生分歧。解決辦法：詳細(xì)列出修繕工程的具體范圍和內(nèi)容，并在附件一中詳細(xì)描述。3.修繕工程的工期應(yīng)合理約定，確保乙方有足夠的時(shí)間完成工程。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況商定合理的工期，并明確工期開始和結(jié)束的時(shí)間點(diǎn)。4.修繕工程的費(fèi)用應(yīng)明確，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，并附詳細(xì)清單。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂后提交修繕工程費(fèi)用的詳細(xì)清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。5.修繕工程的質(zhì)量應(yīng)得到保證，乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)保證修繕工程的質(zhì)量，并按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)。6.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定程序進(jìn)行，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的具體計(jì)算方式和支付期限。解決辦法：合同中明確規(guī)定違約責(zé)任的計(jì)算方式和支付期限，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指修繕工程的委托方，即物業(yè)的所有者或管理者。2.乙方：指修繕工程的承包方，即承擔(dān)修繕工程的責(zé)任主體。3.修繕工程：指對物業(yè)進(jìn)行維修、加固、改善等工程活動(dòng)。4.工期：指乙方完成修繕工程的時(shí)間期限。5.質(zhì)保期：指修繕工程驗(yàn)收合格后，乙方對工程質(zhì)量提供的保證期限。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人或其他權(quán)利人委托他人進(jìn)行修繕時(shí)。2.物業(yè)管理公司或其他管理機(jī)構(gòu)委托承包商進(jìn)行物業(yè)修繕。3.任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)需要對擁有的建筑物或結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、加固或改善。補(bǔ)充條款：A.修繕工程的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合的國家和地方建筑標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。B.乙方在進(jìn)行修繕工程時(shí)，應(yīng)確保工程安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。C.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理修繕工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全審查等。D.甲方應(yīng)提供修繕工程所需的所有必要信息，包括但不限于物業(yè)的詳細(xì)情況、設(shè)計(jì)要求等。E.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行修繕工程的施工，包括但不限于提供必要的施工場地、通行權(quán)等。F.雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，確認(rèn)修繕工程的質(zhì)量和完成情況。G.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對修繕工程進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保工程長期穩(wěn)定運(yùn)行。H.任何一方未能履行或違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.附件一：修繕工程詳細(xì)清單，包括工程內(nèi)容、材料規(guī)格、施工要求等。2.附件二：修繕工程設(shè)計(jì)方案，包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。3.附件三：修繕工程預(yù)算清單，詳細(xì)列出工程所