2025年個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（2篇）

2025年個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)合同樣本個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由以下簽約方，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立：賣(mài)方信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話(huà)：____買(mǎi)方信息：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話(huà)：____鑒于：賣(mài)方作為本房屋的合法所有權(quán)人，享有出售該房屋的全部權(quán)利；買(mǎi)方則明確表示愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)簽訂本合同，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)的具體事項(xiàng)作出明確約定。一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____2.房屋面積：____（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.雙方議定，本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)格為人民幣（RMB）____元（大寫(xiě)：____），該價(jià)格已包含但不限于下列費(fèi)用：____。具體費(fèi)用明細(xì)參見(jiàn)附件《費(fèi)用清單》。2.支付方式如下：（1）買(mǎi)方需在簽訂本合同之日，向賣(mài)方支付定金人民幣（RMB）____元。（2）合同生效后____天內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的百分之____，即人民幣（RMB）____元，作為首付款。（3）剩余款項(xiàng)，即人民幣（RMB）____元，買(mǎi)方應(yīng)在辦理完成房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)一次性付清。三、房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方承諾，自本合同簽訂之日起十天內(nèi)，向買(mǎi)方交付房屋所有權(quán)證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋契約及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.買(mǎi)方在收到上述權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在三天內(nèi)完成房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記的全部手續(xù)。四、住房交付1.雙方約定，房屋的交付日期為本合同生效之日起____天內(nèi)。2.交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵（如擔(dān)保、扣留、強(qiáng)制執(zhí)行等）。3.買(mǎi)方有權(quán)在接收房屋前進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，應(yīng)立即書(shū)面通知賣(mài)方，并要求其及時(shí)解決。五、房屋其他權(quán)益1.賣(mài)方確認(rèn)，該房屋未涉及拆遷、征收等權(quán)益糾紛，且無(wú)任何抵押、查封、保全等權(quán)利限制。2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后，享有合法使用、租賃、轉(zhuǎn)讓等權(quán)益，但不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。六、違約責(zé)任1.若買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按拖欠金額的日____%向賣(mài)方支付違約金。2.如賣(mài)方發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假材料或違反誠(chéng)實(shí)信用原則，有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方賠償損失。3.若買(mǎi)方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵且賣(mài)方未予解決，買(mǎi)方有權(quán)提起訴訟并追究賣(mài)方違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、附則1.本合同以電子版及紙質(zhì)版形式簽署，具有同等法律效力。電子版本合同的傳真件、掃描件等亦具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同一式____份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。附件：費(fèi)用清單（注：以下無(wú)正文）2025年個(gè)人住房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二）個(gè)人住宅銷(xiāo)售合同甲方（賣(mài)方）：____（身份證號(hào)：____）乙方（買(mǎi)方）：____（身份證號(hào)：____）鑒于甲方為房屋的合法所有者，有權(quán)處置該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方共同確認(rèn)，就甲方出售其所有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成以下條款：第一條房產(chǎn)基本狀況該房產(chǎn)位于____，詳細(xì)信息以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。第二條交易金額及支付方式1.甲方同意以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）的總價(jià)出售房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在____天內(nèi)全額支付上述款項(xiàng)。雙方同意，乙方將通過(guò)____的方式完成支付。第三條過(guò)戶(hù)及交付1.雙方應(yīng)配合完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)將房產(chǎn)的實(shí)物權(quán)益轉(zhuǎn)交給乙方，并協(xié)助乙方順利完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完整所有權(quán)，無(wú)任何第三方所有權(quán)或抵押權(quán)的存在。2.甲方承諾在過(guò)戶(hù)完成后，不再對(duì)房產(chǎn)提出任何權(quán)利主張。第五條其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部義務(wù)履行完畢后終止。甲方（簽字）：____