2025年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________鑒于：2.乙方有意購買該房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米，用途為________________。1.2該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為：________________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3乙方支付購房款的方式為：________________。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方在取得該房產(chǎn)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等使用。3.3乙方在使用該房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。4.3雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在甲方與乙方簽訂本合同及履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其接受甲乙雙方委托所收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2.2若第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助存在重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受重大損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任劃分6.3.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，對其提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。6.3.2甲方、乙方與第三方之間，就第三方提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。6.4第三方介入程序6.4.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.4.2甲方或乙方與第三方達(dá)成委托協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在本合同中予以注明。6.4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。6.5第三方費(fèi)用承擔(dān)6.5.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方約定的一方承擔(dān)。6.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付的，第三方有權(quán)終止服務(wù)或協(xié)助，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6第三方保密義務(wù)6.6.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對甲方、乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。6.7第三方變更或解除6.7.1甲方、乙方或第三方如需變更或解除本合同中的第三方條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.7.2第三方變更或解除本合同中的第三方條款后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行義務(wù)。6.8第三方糾紛處理6.8.1第三方在履行本合同時(shí)，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.9第三方合同解除條件（1）違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德；（2）故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；（3）嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益；（4）其他應(yīng)當(dāng)解除委托協(xié)議的情形。6.9.2第三方合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋測繪單位公章。說明：用于證明該房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同登記備案證明要求：提供房屋買賣合同登記備案證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋登記備案機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋買賣合同已登記備案。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明交易過程中涉及的稅費(fèi)已繳納。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出租方或承租方公章。說明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。6.房屋抵押登記證明（如有）要求：提供房屋抵押登記證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋抵押登記機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋是否存在抵押關(guān)系。7.房屋查封、扣押、保全證明（如有）要求：提供相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋出具證明機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋是否存在查封、扣押、保全等情況。說明：用于證明甲方身份。說明：用于證明乙方身份。10.甲方授權(quán)委托書（如有）要求：提供授權(quán)委托書原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方已授權(quán)他人代表其簽訂本合同。11.乙方授權(quán)委托書（如有）要求：提供授權(quán)委托書原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方已授權(quán)他人代表其簽訂本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約；（2）乙方未按本合同約定支付購房款的，構(gòu)成違約；（3）第三方在履行本合同時(shí)，違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，造成甲方或乙方損失的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元；（2）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元；（3）第三方在履行本合同時(shí)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方未按本合同約定支付購房款，