2025年度婚前購房合伙協(xié)議標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房合伙協(xié)議標準版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合伙事項1.2該房屋基本情況如下：房屋地址：______市______區(qū)______路______號______單元______室房屋面積：______平方米房屋性質：______（住宅、公寓、商鋪等）房屋結構：______（磚混結構、框架結構等）房屋裝修：______（毛坯房、精裝修等）二、出資比例及方式2.1甲方出資人民幣______元，乙方出資人民幣______元，雙方出資總額為人民幣______元。2.2甲方出資方式：______（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）2.3乙方出資方式：______（銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）2.4甲方與乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內完成各自出資。三、房屋權屬及管理3.1該房屋權屬歸甲方與乙方共同共有。3.2甲方與乙方共同承擔該房屋的維修、養(yǎng)護、物業(yè)管理等費用。3.3甲方與乙方共同決定該房屋的出售、出租、抵押等事宜。四、權利義務4.1甲方與乙方應按照約定履行出資義務，確保出資真實、合法。4.2甲方與乙方應共同承擔該房屋的貸款、稅費等債務。4.3甲方與乙方應共同承擔該房屋的維護、保養(yǎng)等責任。4.4甲方與乙方應共同決定該房屋的使用方式，不得擅自改變房屋用途。4.5甲方與乙方應共同遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。五、違約責任5.1甲方與乙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定履行出資義務，應向乙方支付______元違約金。5.3乙方未按約定履行出資義務，應向甲方支付______元違約金。5.4甲方與乙方擅自改變房屋用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。六、爭議解決6.1甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外，參與本協(xié)議項下合伙事項的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)開發(fā)商、銀行以及其他為合伙事項提供專業(yè)服務的機構或個人。8.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方、乙方完成房屋的選購、交易、貸款、過戶等手續(xù)；（2）對房屋價值、市場行情等進行評估；（3）提供法律咨詢、合同審查、風險提示等服務；（4）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋登記、抵押等手續(xù)；（5）提供其他與合伙事項相關的專業(yè)服務。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額如下：（1）第三方因自身過錯導致甲方、乙方財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過因第三方過錯造成的直接損失。（2）第三方提供的專業(yè)服務若出現(xiàn)重大失誤，導致甲方、乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過甲方、乙方因失誤所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.4第三方權利8.4.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內容和范圍，要求甲方、乙方支付合理的費用。8.4.2第三方有權根據(jù)甲方、乙方的需求，提供專業(yè)意見和服務。8.5第三方義務8.5.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的專業(yè)服務真實、準確、合法。8.5.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5.3第三方應按照甲方、乙方的要求，及時、準確地完成服務事項。8.6第三方與其他各方的關系8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托服務關系，第三方應獨立承擔因其提供的服務所引起的法律責任。8.6.2第三方不得直接與甲方、乙方以外的其他第三方進行交易或合作，除非得到甲方、乙方的書面同意。8.6.3第三方在提供服務過程中，如需與其他第三方進行聯(lián)系或合作，應確保甲方、乙方的利益不受損害。8.7第三方變更及替換8.7.1甲方、乙方如需更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并取得對方的同意。8.7.2第三方的更換不影響本協(xié)議的效力，更換后的第三方應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務。8.8第三方服務的費用承擔8.8.1第三方服務的費用由甲方、乙方按照約定比例承擔。8.8.2甲方、乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付第三方服務的費用。8.9第三方服務的爭議解決8.9.1若甲方、乙方與第三方之間就服務費用或服務質量產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10第三方服務的終止8.10.1如有下列情形之一，甲方、乙方或第三方有權終止第三方服務：（1）甲方、乙方提前解除本協(xié)議；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務職責；（3）第三方違反本協(xié)議約定的義務，經(jīng)甲方、乙方書面通知后仍未改正；（4）其他依法或依據(jù)本協(xié)議應當終止服務的情況。8.10.2第三方服務的終止不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲方、乙方與開發(fā)商之間的房屋買賣交易條款，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。2.貸款合同：如甲方、乙方需貸款購買房屋，則應附上貸款合同，詳細記載貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。3.預約協(xié)議：如甲方、乙方通過中介機構進行房屋購買，則應附上預約協(xié)議，明確中介機構的服務內容、費用及雙方的權利義務。4.房屋評估報告：第三方評估機構出具的房屋價值評估報告，作為房屋交易價格的重要依據(jù)。5.房屋產(chǎn)權證：證明房屋權屬的正式文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.房屋登記申請書：甲方、乙方向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋登記的書面文件。7.房屋抵押合同：如房屋需抵押貸款，則應附上抵押合同，明確抵押權人的權利和義務。8.房屋維修基金繳納憑證：證明甲方、乙方已繳納房屋維修基金的憑證。9.物業(yè)管理合同：甲方、乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同，明確物業(yè)管理范圍、服務內容、收費標準等。11.甲方、乙方銀行賬戶信息：用于支付購房款、貸款及其他相關費用的銀行賬戶信息。12.其他相關文件：根據(jù)實際情況可能涉及的其他文件，如購房發(fā)票、稅費繳納憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方、乙方未按約定時間完成出資；（2）甲方、乙方未按約定履行房屋維修、養(yǎng)護義務；（3）甲方、乙方擅自改變房屋用途；（4）第三方違反服務協(xié)議，導致甲方、乙方權益受損；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方、乙方未按約定時間完成出資，應向對方支付______元違約金；（2）甲方、乙方未按約定履行房屋維修、養(yǎng)護義務，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用；（3）甲方、乙方擅自改變房屋用途，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任；（4）第三方違反服務協(xié)議，導致甲方、乙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償總額不超過因第三方過錯造成的直接損失；（5）其他違約行為，應根據(jù)具體情況確定違約責任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間支付購房款，導致房屋交易延遲，乙方有權要求甲方支付______元違約金；（2）乙方未按