2025年度哈爾濱市老舊小區(qū)二手房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市老舊小區(qū)二手房交易合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：___________（具體地址）1.2房產(chǎn)證號(hào)：___________1.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.4房產(chǎn)用途：___________1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________1.6房產(chǎn)建成年代：___________1.7房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。三、交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。4.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還乙方已支付的定金和首付款，并賠償乙方損失人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。（2）乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收該房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整（大寫：____________________）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指甲乙雙方在交易過(guò)程中，為達(dá)成交易目的而引入的任何中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超出本合同約定的范圍。.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.4第三方的責(zé)任限額：（1）若第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)因該服務(wù)直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。（2）若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同交易總價(jià)的_________%。三、第三方權(quán)利.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，但應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。.6第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。四、第三方與其他各方的劃分.7第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方影響。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.8第三方與其他各方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方以外的其他第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。五、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（3）第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（4）第三方介入的責(zé)任范圍；（5）第三方介入的保密義務(wù)。.10若第三方介入事項(xiàng)涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)變更，甲乙雙方應(yīng)在本合同中進(jìn)行相應(yīng)的變更，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。六、第三方介入的終止.11甲乙雙方在交易過(guò)程中，如需終止第三方介入，應(yīng)在本合同中進(jìn)行明確約定，并通知第三方。.12第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、第三方介入的爭(zhēng)議解決.13若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他.14本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況共同約定的，具有同等法律效力。.15本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)共同確認(rèn)，并在合同中予以明確標(biāo)注。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：若甲方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的交易價(jià)格。.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。.5房產(chǎn)交易合同變更協(xié)議：若甲乙雙方在交易過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，提供變更協(xié)議，以證明變更內(nèi)容的合法性和有效性。.6其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、水電氣繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_________%。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償損失。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_________%。（2）乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_________%。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因違約造成的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：.7.4示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方