2025年度安置房還建房買賣合同參考模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)證書(shū)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），作為購(gòu)房定金。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，向乙方提供該房屋的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。3.3乙方應(yīng)在收到上述證明文件之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）貸款機(jī)構(gòu)；（6）其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)總額的_______倍；（2）律師事務(wù)所：律師費(fèi)總額的_______倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的_______倍；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪費(fèi)用總額的_______倍；（5）貸款機(jī)構(gòu)：貸款利息總額的_______倍；（6）其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以制止。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在本合同履行過(guò)程中，僅提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（3）第三方在本合同履行過(guò)程中，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額按照本合同第二部分第三條規(guī)定執(zhí)行。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2第三方介入合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。5.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.4第三方介入合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5第三方介入合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量不滿意，有權(quán)要求更換第三方。六、合同變更與解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。6.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3本合同變更或解除后，第三方在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)不受影響。七、合同終止7.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證書(shū)是證明甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的法定憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證書(shū)是證明甲方對(duì)該房屋占用土地使用權(quán)的法定憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：房屋測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，對(duì)于房屋買賣具有重要意義。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務(wù)的憑證，是合同履行的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)材料說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)材料是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備材料，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為第35日，則甲方應(yīng)支付5日的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第35日，則乙方應(yīng)支付5日的違約金。（3）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為第65日，則甲方應(yīng)支付5日的違約金。（4）乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__