2025年度建筑工程合同價格形式創(chuàng)新與風險評估手冊

2025年度建筑工程合同價格形式創(chuàng)新與風險評估手冊本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：________________________甲方（建設單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（施工單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、合同簽訂依據(jù)2.本項目總投資為人民幣________________________元，建設工期為________________________。3.根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就本項目的建筑工程簽訂本合同。二、合同內(nèi)容1.工程范圍及內(nèi)容（1）工程名稱：________________________（2）工程地點：________________________（3）工程規(guī)模：________________________（4）工程內(nèi)容：________________________2.工程造價及付款方式（1）工程造價：人民幣________________________元（2）付款方式：________________________3.工程進度及質(zhì)量要求（1）工程進度：________________________（2）質(zhì)量要求：________________________4.施工組織設計及安全管理（1）施工組織設計：________________________（2）安全管理：________________________5.施工過程中涉及到的各項審批、手續(xù)及相關費用（1）審批手續(xù)：________________________（2）相關費用：________________________6.合同工期延期及索賠（1）工期延期：________________________（2）索賠：________________________7.爭議解決（1）協(xié)商解決：________________________（2）仲裁：________________________三、合同履行及違約責任1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（1）甲方違約責任：________________________（2）乙方違約責任：________________________3.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正，乙方應立即采取措施予以改正。四、合同解除1.在合同履行過程中，任何一方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）甲方未按照合同約定支付工程款的；（2）乙方未按照合同約定完成工程的；（3）一方有嚴重違約行為，經(jīng)另一方催告后仍不改正的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。2.合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算，結(jié)算工程款和違約金。五、合同附件（1）施工圖紙；（2）工程量清單；（3）施工組織設計；（4）質(zhì)量保證體系文件；（5）安全管理措施；（6）合同簽訂日期及地點。2.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（建設單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（施工單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.定義：本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方共同提供服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、保險等業(yè)務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性：為提高工程項目的質(zhì)量、效率、安全性，確保合同履行的順利進行，甲方和乙方同意在合同履行過程中引入第三方介入。二、第三方介入的類型及職責1.類型：（1）中介方：為甲方和乙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務。（2）咨詢服務方：為甲方和乙方提供技術、管理、風險評估等方面的咨詢服務。（3）監(jiān)理方：對工程項目的施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（4）檢測方：對工程項目的材料、設備、工藝等進行檢測，確保其符合國家相關標準。（5）評估方：對工程項目的成本、進度、質(zhì)量等進行評估，為甲方和乙方提供決策依據(jù)。（6）保險方：為甲方和乙方提供工程保險，降低風險。2.職責：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行信息交流、協(xié)調(diào)、溝通，確保合同順利履行。（2）咨詢服務方：根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務。（3）監(jiān)理方：對工程項目的施工過程進行監(jiān)督、檢查、驗收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。（4）檢測方：對工程項目的材料、設備、工藝等進行檢測，確保其符合國家相關標準。（5）評估方：對工程項目的成本、進度、質(zhì)量等進行評估，為甲方和乙方提供決策依據(jù)。（6）保險方：按照合同約定，提供工程保險，降低風險。三、第三方介入的合同約定（1）第三方介入的類型及職責；（2）第三方介入的費用及支付方式；（3）第三方介入的期限及終止條件；（4）第三方介入的保密義務；（5）第三方介入的違約責任。2.第三方介入的合同應由甲方、乙方和第三方共同簽訂。四、第三方責任限額1.第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。2.第三方責任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務費用總額的20%。（2）咨詢服務方：不超過咨詢費用總額的20%。（3）監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務費用總額的20%。（4）檢測方：不超過檢測費用總額的20%。（5）評估方：不超過評估費用總額的20%。（6）保險方：按照保險合同約定執(zhí)行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方均為獨立法人或其他組織，彼此之間不存在隸屬關系。（2）第三方為甲方、乙方提供服務，但不得干預甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。2.第三方與其他各方的責任劃分：（1）甲方、乙方對第三方提供的服務負責。（2）第三方對自身提供的服務質(zhì)量、進度、成本負責。（3）第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（4）第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。3.第三方介入后的合同履行：（1）甲方、乙方應按照合同約定，配合第三方履行合同。（2）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違反合同約定的行為，有權要求甲方、乙方改正。（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知甲方、乙方，并采取必要措施減輕損失。六、合同變更及終止1.第三方介入的合同變更：（1）合同變更應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更后，三方應重新簽訂變更協(xié)議。2.第三方介入的合同終止：（1）合同終止應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同終止后，三方應按照合同約定進行清算。七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：根據(jù)爭議的性質(zhì)和規(guī)模，選擇合適的爭議解決機構(gòu)。3.爭議解決費用：由爭議各方按照協(xié)議承擔。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（建設單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（施工單位）：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包含工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等，并符合國家相關設計規(guī)范和標準。說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的技術文件，用于指導施工人員按照設計要求進行施工。2.工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出工程項目的各個分部分項工程量，并按照國家相關工程量計算規(guī)則進行計算。說明：工程量清單是工程計價和結(jié)算的重要依據(jù)，確保工程造價的準確性和合理性。3.施工組織設計詳細要求：施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工資源配置、施工安全管理等內(nèi)容。說明：施工組織設計是確保施工順利進行的重要保障，對施工質(zhì)量和安全具有重要意義。4.質(zhì)量保證體系文件詳細要求：質(zhì)量保證體系文件應包括質(zhì)量管理體系文件、質(zhì)量檢驗標準、質(zhì)量驗收標準等。說明：質(zhì)量保證體系文件是確保工程質(zhì)量符合合同要求的重要依據(jù)。5.安全管理措施詳細要求：安全管理措施應包括安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全防護設施等。說明：安全管理措施是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要措施。6.合同簽訂日期及地點證明材料詳細要求：合同簽訂日期及地點證明材料應包括合同簽訂證明、場地租賃合同等。說明：合同簽訂日期及地點證明材料是證明合同有效性的重要證據(jù)。7.甲方、乙方及第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：資質(zhì)證明文件應包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關許可證等。說明：資質(zhì)證明文件是證明甲方、乙方及第三方具備相應資質(zhì)和能力的重要依據(jù)。8.付款憑證及發(fā)票詳細要求：付款憑證及發(fā)票應包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、發(fā)票等。說明：付款憑證及發(fā)票是證明合同履行情況和款項支付的合法有效憑證。9.工程變更及洽商記錄詳細要求：工程變更及洽商記錄應包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用、洽商結(jié)果等。說明：工程變更及洽商記錄是反映工程實際情況和變更過程的重要記錄。10.工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收結(jié)論等。說明：工程驗收報告是證明工程符合合同要求的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付工程款：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付工程款，乙方已提供相關證明，甲方應支付違約金人民幣________________________元。（2）未按合同約定提供施工圖紙：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定提供施工圖紙，導致乙方施工延誤，甲方應賠償乙方損失人民幣________________________元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定完成工程：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定完成工程，導致甲方損失，乙方應支付違約金人民幣________________________元。（2）工程質(zhì)量不符合合同要求：乙方應承擔違約責任，進行返工或修復，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同要求，甲方要求返工，乙方應承擔返工費用人民幣________________________元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供服務：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供咨詢服務，導致甲方或乙方損失，第三方應支付違約金人民幣________________________元。（2）服務質(zhì)量不符合合同要求：第三方應承擔違約責任，進行整改或重新提供服務，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例：第三方提供的服務質(zhì)量不符合合同要求，甲方或乙方要求整改，第三方應承擔整改費用人民幣_________________