2025年度借名購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議范本

2025年度借名購(gòu)房資金監(jiān)管協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______住址：_______乙方（借款方）：_______住址：_______鑒于：1.甲方愿意向乙方提供借款，用于支付乙方在2025年度內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)；2.乙方同意將所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)屬登記在甲方名下，作為借款的抵押物；3.為確保借款的合法、合規(guī)使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條借款金額及期限1.1本協(xié)議借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.2借款期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條借款用途2.1乙方借款僅限于用于支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的款項(xiàng)，不得用于其他任何用途。2.2乙方應(yīng)保證借款用途的合法性、合規(guī)性。第三條借款利率及還款方式3.1本協(xié)議借款利率為_(kāi)______年利率（年利率為_(kāi)______%），按月計(jì)息，每月_______日為還款日。3.2乙方應(yīng)按期向甲方支付利息及本金，具體還款計(jì)劃如下：（1）_______年_______月_______日償還本金_______元；（2）_______年_______月_______日償還本金_______元；（3）_______年_______月_______日償還本金_______元；（4）_______年_______月_______日償還本金_______元；（5）_______年_______月_______日償還本金_______元；（6）_______年_______月_______日償還本金_______元；（7）_______年_______月_______日償還本金_______元；（8）_______年_______月_______日償還本金_______元；（9）_______年_______月_______日償還本金_______元；（10）_______年_______月_______日償還本金_______元；（11）_______年_______月_______日償還本金_______元；（12）_______年_______月_______日償還本金_______元。第四條抵押物4.1本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將所購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)屬登記在甲方名下，作為借款的抵押物。4.2抵押物的價(jià)值不低于借款金額。第五條資金監(jiān)管5.1為確保借款的合法、合規(guī)使用，雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于存放借款資金。5.2資金監(jiān)管賬戶由甲方指定銀行開(kāi)立，賬戶名稱(chēng)為_(kāi)______。5.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將借款金額一次性存入資金監(jiān)管賬戶。5.4甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的使用情況，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自提取資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定時(shí)間償還本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款及利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出借方）：_______住址：_______乙方（借款方）：_______住址：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本協(xié)議而介入本協(xié)議關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成借款的洽談、協(xié)議簽訂、資金監(jiān)管等工作。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、審查合同條款、處理法律糾紛等服務(wù)。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款資金的使用進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合法性和合規(guī)性。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用的合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行提供協(xié)助，不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)用。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對(duì)本協(xié)議的法律效力、條款合規(guī)性提供意見(jiàn)，不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師事務(wù)所收取的律師費(fèi)用。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅對(duì)借款資金的使用進(jìn)行審計(jì)，不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)會(huì)計(jì)師事務(wù)所收取的審計(jì)費(fèi)用。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)用。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。監(jiān)管機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)管機(jī)構(gòu)收取的監(jiān)管費(fèi)用。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的必要信息，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行本協(xié)議。2.律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的必要信息，有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行本協(xié)議，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的資料進(jìn)行保密。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的必要信息，有權(quán)對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，有權(quán)要求甲乙雙方配合審計(jì)工作。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的必要信息，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，有權(quán)要求甲乙雙方配合評(píng)估工作。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的必要信息，有權(quán)對(duì)借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，有權(quán)要求甲乙雙方配合監(jiān)管工作。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議的履行，不參與借款本金及利息的償還，不承擔(dān)本協(xié)議的違約責(zé)任。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、審查合同條款、處理法律糾紛等服務(wù)，不參與借款本金及利息的償還，不承擔(dān)本協(xié)議的違約責(zé)任。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅對(duì)借款資金的使用進(jìn)行審計(jì)，不參與借款本金及利息的償還，不承擔(dān)本協(xié)議的違約責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，不參與借款本金及利息的償還，不承擔(dān)本協(xié)議的違約責(zé)任。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅對(duì)借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，不參與借款本金及利息的償還，不承擔(dān)本協(xié)議的違約責(zé)任。六、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助履行本協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.律師事務(wù)所：甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，可以聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，可以聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂審計(jì)服務(wù)協(xié)議，明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，可以聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議后，可以接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入后，應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。七、本協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更：甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.本協(xié)議的解除：甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，可以解除本協(xié)議。解除本協(xié)議的，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決1.中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方介入本協(xié)議后，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、期限、還款方式、抵押物等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：借款合同是本協(xié)議的附件，用于明確甲乙雙方的借款關(guān)系。2.附件二：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息，并由買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是本協(xié)議的附件，用于證明乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的事實(shí)。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押權(quán)的設(shè)立、抵押物的保管、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：抵押合同是本協(xié)議的附件，用于明確抵押物的權(quán)屬和抵押權(quán)的設(shè)立。4.附件四：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明說(shuō)明：資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶證明是本協(xié)議的附件，用于證明資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，并由中介機(jī)構(gòu)及甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是本協(xié)議的附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議（如有）要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等信息，并由律師事務(wù)所及甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議是本協(xié)議的附件，用于明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的責(zé)任。7.附件七：審計(jì)服務(wù)協(xié)議（如有）要求：審計(jì)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等信息，并由會(huì)計(jì)師事務(wù)所及甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：審計(jì)服務(wù)協(xié)議是本協(xié)議的附件，用于明確會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供審計(jì)服務(wù)的責(zé)任。8.附件八：評(píng)估服務(wù)協(xié)議（如有）要求：評(píng)估服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)及甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：評(píng)估服務(wù)協(xié)議是本協(xié)議的附件，用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)的責(zé)任。9.附件九：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管意見(jiàn)書(shū)（如有）要求：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管意見(jiàn)、監(jiān)管要求等信息，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管意見(jiàn)書(shū)是本協(xié)議的附件，用于證明監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)借款資金使用的監(jiān)管意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間償還本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款及利息。示例說(shuō)明：若乙方將借款用于非約定用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還借款本金及利息。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供借款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若