2025年度城市更新項(xiàng)目舊房買賣合同格式

2025年度城市更新項(xiàng)目舊房買賣合同格式本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）地址：____________________甲方（賣方）法定代表人：____________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）地址：____________________乙方（買方）法定代表人：____________________乙方（買方）聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的房屋1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________。2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方在簽訂本合同時(shí)已實(shí)地查看并確認(rèn)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。三、房屋過戶及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款及剩余房款后，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；（2）甲方在標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵、不符合約定條件等情況下，仍出售給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并支付相當(dāng)于已支付房款百分之十的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房屋的買賣交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.公證處：對(duì)標(biāo)的房屋買賣合同的簽訂、履行進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息。（2）中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的百分之五十。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容的合法性。（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（3）律師事務(wù)所因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.公證處：（1）公證處應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行公證。（2）公證處應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公證程序進(jìn)行公證。（3）公證處因自身原因?qū)е鹿C結(jié)果存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證費(fèi)用的百分之五十。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等不負(fù)有審核責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議不負(fù)有調(diào)解責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果不負(fù)有法律效力。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議不負(fù)有調(diào)解責(zé)任。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所對(duì)合同條款的審核僅限于合法性，不涉及合同內(nèi)容的合理性。（2）律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議不負(fù)有調(diào)解責(zé)任。4.公證處：（1）公證處對(duì)合同的真實(shí)性和合法性進(jìn)行公證，不涉及合同內(nèi)容的合理性。（2）公證處對(duì)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議不負(fù)有調(diào)解責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料。（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。3.律師事務(wù)所：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件。（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付律師服務(wù)費(fèi)用。4.公證處：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)公證材料。（2）有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付公證費(fèi)用。六、第三方介入的程序1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行標(biāo)的房屋的價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同。3.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同。4.公證處：（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可自愿選擇公證處對(duì)合同進(jìn)行公證。（2）公證處應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同前，與甲乙雙方簽訂公證合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說明標(biāo)的房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。4.首付款支付憑證：證明乙方已向甲方支付首付款。5.剩余房款支付憑證：證明乙方已向甲方支付剩余房款。7.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。9.公證書：由公證處出具的房屋買賣合同公證。10.其他相關(guān)證明材料：如房產(chǎn)稅繳納證明、水電氣費(fèi)繳納證明等。詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，且與原件一致。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.房屋買賣合同：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，內(nèi)容應(yīng)完整、明確。4.首付款支付憑證：應(yīng)清晰、完整，且與實(shí)際支付金額一致。5.剩余房款支付憑證：應(yīng)清晰、完整，且與實(shí)際支付金額一致。6.房屋過戶手續(xù)材料：應(yīng)齊全、有效，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)客觀、公正，且符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則。8.法律意見書：應(yīng)詳細(xì)、明確，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.公證書：應(yīng)真實(shí)、合法，且符合國(guó)家相關(guān)公證程序的要求。10.其他相關(guān)證明材料：應(yīng)齊全、有效，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）甲方在標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵、不符合約定條件等情況下，仍出售給乙方。（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（4）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。（2）甲方在標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵、不符合約定條件等情況下，仍出售給乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款，并支付相當(dāng)于已支付房款百分之十的違約金。（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬分之五的違約金。（4）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法辦理過戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之十五的違約金。2.甲方在標(biāo)的房屋存在權(quán)屬瑕疵的情況下，仍出售給乙方，乙