2025年度合租房屋租賃合同集（含租客合同解除條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同集（含租客合同解除條件）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的具體地址為：_______2.租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。3.租賃房屋的戶型為：_______。4.租賃房屋的裝修情況為：_______。5.租賃房屋的配套設(shè)施為：_______。二、租賃期限及租金1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金為每月_______元，共計_______元。3.租金支付方式：_______（如：每月_______日前支付，銀行轉(zhuǎn)賬，匯款至_______銀行_______分行_______賬戶）。三、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。2.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。四、租賃房屋的使用1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋，不得損壞房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。五、維修責任1.租賃房屋內(nèi)的水、電、燃氣、供暖等設(shè)施由甲方負責維修。2.租賃房屋內(nèi)的電器、家具等由乙方負責維修。3.如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。六、合同解除條件1.乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（2）損壞房屋設(shè)施，不及時修復或賠償；（3）在租賃房屋內(nèi)從事違法活動；（4）拖欠租金超過_______天；（5）未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。2.甲方有下列行為之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃房屋；（2）擅自提高租金；（3）未履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住。七、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：在乙方尋找租賃房屋的過程中，甲方同意甲方指定的房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在租賃期間，甲方或乙方需要與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行溝通，以解決租賃房屋的相關(guān)問題。3.維修服務(wù)公司：租賃房屋出現(xiàn)維修問題時，雙方可委托第三方維修服務(wù)公司進行維修。4.保險機構(gòu)：乙方在租賃期間可自愿購買由保險機構(gòu)提供的房屋租賃保險。三、第三方責任限額1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的三倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故意或重大過失導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)服務(wù)合同金額的二十倍。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司因故意或重大過失導致租賃房屋或其設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過維修費用的一倍。4.保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在保險責任范圍內(nèi)，按照保險合同的約定承擔賠償責任。四、第三方責任劃分1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責為乙方提供租賃房屋信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同，但不對租賃房屋的實際情況負責。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負責租賃房屋的物業(yè)管理，確保租賃房屋的公共設(shè)施正常運行，但不對乙方在租賃房屋內(nèi)的個人行為負責。3.維修服務(wù)公司：負責租賃房屋的維修工作，確保維修質(zhì)量，但不對乙方在租賃房屋內(nèi)的個人行為負責。4.保險機構(gòu)：根據(jù)保險合同的約定，承擔租賃房屋及乙方個人財產(chǎn)的保險責任。五、第三方權(quán)利1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整收費標準。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)收取物業(yè)管理費用，并有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定調(diào)整收費標準。3.維修服務(wù)公司：有權(quán)收取維修費用，并有權(quán)根據(jù)維修工作量調(diào)整收費標準。4.保險機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)保險合同的約定，收取保險費用。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方需提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲那闆r，包括第三方名稱、介入范圍、責任限額等信息。2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，共同解決租賃房屋的相關(guān)問題。七、第三方變更及退出1.任何一方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。八、其他約定1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明租賃合同的登記備案情況，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.租賃房屋設(shè)施清單：詳細列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施情況，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.物業(yè)管理費繳納證明：證明租賃期間物業(yè)管理費的繳納情況。5.水電煤氣等費用繳納證明：證明租賃期間水、電、煤氣等費用的繳納情況。7.乙方工作證明或收入證明：證明乙方具備穩(wěn)定的收入來源，能夠承擔租金。8.乙方信用報告：證明乙方的信用狀況。9.房屋租賃保險合同：證明乙方已購買房屋租賃保險。10.第三方協(xié)議：包括房地產(chǎn)中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險合同等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，不得有虛假陳述。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的損失。擅自提高租金：甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，修復租賃房屋的損壞部分，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：拖欠租金：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付所欠租金，并支付滯納金。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔違約責任，修復或賠償損壞的設(shè)施。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。在租賃房屋內(nèi)從事違法活動：乙方應(yīng)承擔法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，導致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方