2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)承包合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（經(jīng)營(yíng)者）：地址：法定代表人：乙方（轉(zhuǎn)承包方）：地址：法定代表人：鑒于甲方擁有______（具體名稱）商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方取得甲方商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)承包范圍1.乙方取得甲方______（具體名稱）商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)期限自______年______月______日至______年______月______日。2.轉(zhuǎn)承包范圍內(nèi)包括但不限于甲方擁有的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)承包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)承包費(fèi)用，具體金額為______元。2.轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付方式為______（如分期支付、一次性支付等），支付期限為______（如每月支付、每季度支付等）。三、經(jīng)營(yíng)管理1.乙方在轉(zhuǎn)承包期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，保證商業(yè)地產(chǎn)的合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)秩序，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保人員安全。四、權(quán)利義務(wù)（1）對(duì)乙方在轉(zhuǎn)承包期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。（1）在轉(zhuǎn)承包期間，享有甲方商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持；（3）在轉(zhuǎn)承包期間，享有甲方商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)利。（1）向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施等；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、手續(xù)；（3）保障乙方在轉(zhuǎn)承包期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（1）按照約定支付轉(zhuǎn)承包費(fèi)用；（2）依法經(jīng)營(yíng)，保證商業(yè)地產(chǎn)的合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)；（3）保證商業(yè)地產(chǎn)的消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）妥善保管甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（經(jīng)營(yíng)者）簽字（或蓋章）：乙方（轉(zhuǎn)承包方）簽字（或蓋章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，若甲方或乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。2.擔(dān)保方：若乙方在簽訂本合同時(shí)需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，若需對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。4.咨詢機(jī)構(gòu)：若甲方或乙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為______元，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為______元，若因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為______元，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為______元，若因咨詢機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取中介費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守法律法規(guī)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照約定履行還款義務(wù)。（2）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.咨詢機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）義務(wù)：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、合理的咨詢意見，確保甲方和乙方在合同履行過程中受益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利，僅限于其與甲方或乙方之間的委托協(xié)議或合同約定。3.第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利，不涉及甲方與乙方之間的合同履行。4.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)分別根據(jù)各自之間的委托協(xié)議或合同約定解決。六、第三方變更1.若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.第三方變更后，原第三方在本合同中的責(zé)任和權(quán)利，由新第三方繼承。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同的有效期內(nèi)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲方和乙方應(yīng)共同遵守，不得擅自變更或解除。4.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)承包協(xié)議書詳細(xì)要求：該附件為甲乙雙方簽訂的正式合同文本，應(yīng)包含合同的所有條款內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：此附件為合同主體，所有其他附件均應(yīng)與本附件內(nèi)容一致。2.附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具備經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)承包的合法主體資格。說明：此附件用于證明甲方身份，確保合同的有效性。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具備經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)承包的合法主體資格。說明：此附件用于證明乙方身份，確保合同的有效性。說明：此附件用于證明甲方法定代表人的身份，確保合同簽署人的合法性。說明：此附件用于證明乙方法定代表人的身份，確保合同簽署人的合法性。6.附件六：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。7.附件七：轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)承包費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)承包費(fèi)用。8.附件八：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如租賃合同、物業(yè)管理合同等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因租金、裝修費(fèi)用等損失。2.違約行為：乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)承包費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付______倍的違約金。3.違約行為：乙方違反合同約定，損害甲方及第三方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中損害甲方或第三方合法權(quán)益，乙方應(yīng)賠償甲方及第三方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未按照約定履行其責(zé)任和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方