2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃合同規(guī)范范本

2025年度數(shù)據(jù)中心場(chǎng)地租賃合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1場(chǎng)地位于：_______1.2場(chǎng)地面積：_______平方米1.3場(chǎng)地用途：_______1.4場(chǎng)地設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金：甲方每月向乙方收取場(chǎng)地租金_______元，租金支付方式為_______。2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。三、場(chǎng)地使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.2乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或移走場(chǎng)地內(nèi)的任何設(shè)施。3.3乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、消防安全、衛(wèi)生防疫等法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)、污水處理等費(fèi)用。四、物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等工作。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修、設(shè)施供應(yīng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a)中介方：在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b)代理方：經(jīng)甲乙雙方授權(quán)，代表一方或雙方處理合同履行相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c)擔(dān)保方：為保證本合同履行，向甲乙雙方提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；d)保險(xiǎn)方：為本合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；e)維修方：為本合同租賃的場(chǎng)地及設(shè)施提供維修服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；f)設(shè)施供應(yīng)方：為本合同租賃的場(chǎng)地及設(shè)施提供相關(guān)物資供應(yīng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方、乙方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：a)中介方：中介方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的三倍；b)代理方：代理方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)的三倍；c)擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的三倍；d)保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償限額；e)維修方：維修方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)的三倍；f)設(shè)施供應(yīng)方：設(shè)施供應(yīng)方對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額為設(shè)施供應(yīng)總價(jià)的三倍。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利：a)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)享有本合同中約定的其他權(quán)利。3.2第三方在本合同履行過程中的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；b)對(duì)本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)對(duì)本合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私，予以保密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議約定。4.2第三方在本合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方在本合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、延長服務(wù)期限等，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4第三方在本合同履行過程中，如需委托其他第三方提供服務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面委托協(xié)議。五、第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。六、第三方介入的終止6.1第三方在本合同履行過程中，如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施，確保合同履行不受影響。七、本合同修正條款的生效7.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施位置等，提供電子版和紙質(zhì)版各一份。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，并提供相關(guān)證明文件。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確租賃場(chǎng)地使用范圍、時(shí)間、注意事項(xiàng)等，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地物業(yè)管理內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等，由甲方制定并經(jīng)乙方確認(rèn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：違約行為記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理結(jié)果等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變場(chǎng)地用途；c)乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施；d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；e)甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地；f)甲方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施；g)第三方未履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；b)乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；e)甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；f)甲方未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；g)第三方未履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：a)乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；b)乙方擅自將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償場(chǎng)地?fù)p失_______元；c)乙方損壞場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，維修費(fèi)用為_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用；d)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，擅自占用公共區(qū)域，甲方要求乙方改正，并支付_______元違約金；e)甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，逾期五天，應(yīng)向乙方