2025年度旅游度假村開發(fā)與運營管理合同

2025年度旅游度假村開發(fā)與運營管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目面積：____________________4.項目總投資：____________________5.項目開發(fā)周期：____________________二、委托內容1.乙方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、招商、運營、管理等工作。2.乙方應按照甲方要求，確保項目按時、按質、按量完成。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目符合國家相關標準。三、雙方權利義務1.甲方權利：（1）對項目進行監(jiān)督、檢查；（2）對乙方的工作進行評價；（3）在合同約定范圍內對項目進行決策。2.甲方義務：（1）按照合同約定向乙方支付費用；（2）提供項目相關資料；（3）協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)。3.乙方權利：（1）按照合同約定收取費用；（2）對項目進行自主經營管理；（3）在項目運營過程中，有權對項目進行必要的調整。4.乙方義務：（1）按照合同約定完成項目開發(fā)與運營管理工作；（2）確保項目符合國家相關標準；（3）定期向甲方匯報項目進展情況。四、費用及支付方式1.乙方在項目開發(fā)與運營管理過程中產生的費用，由甲方承擔。2.甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內向乙方支付費用。五、違約責任1.甲方違約：（1）未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；（2）違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：（1）未按時完成項目開發(fā)與運營管理工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%；（2）違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期限為______年，自合同生效之日起計算。3.合同期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應商、服務商等。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備完成相關工作的資質和能力；（3）第三方提供的條件符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)議生效后，第三方開始介入項目。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，完成相關工作；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工作符合行業(yè)標準；（3）第三方因自身原因導致工作質量不符合要求，應承擔相應的責任；（4）第三方在介入過程中，因不可抗力導致工作無法繼續(xù)，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的補救措施。3.2第三方的權利：（1）第三方有權按照協(xié)議約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權對工作過程中遇到的問題提出建議和意見。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：（1）第三方因自身原因導致工作質量不符合要求，給甲乙雙方造成損失的，責任限額為______元；（2）第三方在介入過程中，因不可抗力導致工作無法繼續(xù)，給甲乙雙方造成損失的，責任限額為______元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間是委托與被委托的關系；（2）第三方在介入項目過程中，應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方與其他第三方的劃分說明：（1）第三方與其他第三方之間是獨立的合同關系，相互之間不承擔連帶責任；（2）第三方在介入項目過程中，與其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響項目進度。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔，具體費用包括但不限于：（1）第三方工作費用；（2）第三方差旅費用；（3）第三方其他相關費用。6.2甲乙雙方應按照協(xié)議約定，在規(guī)定的時間內向第三方支付費用。七、第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的合同進行變更；（2）第三方介入的合同變更，應書面通知甲乙雙方。7.2第三方介入的合同解除：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入的合同；（2）因第三方原因導致合同解除，第三方應承擔相應的責任；（3）因甲乙雙方原因導致合同解除，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家相關法律法規(guī)相沖突，以國家相關法律法規(guī)為準。8.2本合同中關于第三方介入的條款，如與甲乙雙方簽訂的其他協(xié)議相沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、經濟效益分析、風險評估等內容，并由具備相關資質的機構出具。附件說明：作為項目開發(fā)的基礎文件，用于評估項目的可行性和投資風險。2.項目規(guī)劃設計方案詳細要求：方案應包括項目總體布局、建筑風格、功能分區(qū)、景觀設計等內容，并由具備相關資質的設計單位出具。附件說明：作為項目建設的指導文件，用于指導施工和運營。3.項目建設合同詳細要求：合同應明確建設內容、工程量、工期、質量標準、付款方式、違約責任等內容，并由甲乙雙方及施工單位簽訂。附件說明：作為項目建設的主要法律文件，用于保障項目建設的順利進行。4.項目運營管理方案詳細要求：方案應包括運營模式、服務標準、人員配置、營銷策略等內容，并由具備相關經驗的運營管理單位出具。附件說明：作為項目運營的指導文件，用于確保項目運營的規(guī)范性和效益。5.項目財務預算及資金籌措方案詳細要求：方案應包括項目總投資、資金來源、資金使用計劃、財務風險控制等內容，并由具備相關資質的財務機構出具。附件說明：作為項目資金管理的指導文件，用于確保項目資金的合理使用和風險控制。6.項目環(huán)境保護方案詳細要求：方案應包括環(huán)境保護措施、污染物排放標準、環(huán)境影響評價等內容，并由具備相關資質的環(huán)保機構出具。附件說明：作為項目環(huán)保管理的指導文件，用于確保項目符合國家環(huán)保要求。7.項目安全生產管理方案詳細要求：方案應包括安全生產措施、安全管理制度、應急預案等內容，并由具備相關資質的安全機構出具。附件說明：作為項目安全管理的重要文件，用于保障項目施工和運營過程中的安全。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的條件、范圍、權利義務、費用支付等內容，并由甲乙雙方及第三方簽訂。附件說明：作為第三方介入的法律文件，用于規(guī)范第三方在項目中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付費用；乙方未按時完成項目開發(fā)與運營管理工作；第三方未按照協(xié)議約定完成相關工作；違反國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔法律責任等；違約金標準為合同總金額的_____%；賠償損失標準為實際損失金額；法律責任按照國