2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同履約保證金標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同履約保證金標(biāo)準(zhǔn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：_____________________________住址：_____________________________乙方（貸款銀行）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)2025年度個(gè)人住房按揭貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____________________________元。1.2本貸款期限為______________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及支付方式2.1本貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率為：______________________________實(shí)際執(zhí)行利率為：______________________________2.2甲方同意按月等額本息還款方式償還貸款本金及利息。第三條還款計(jì)劃3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.2還款計(jì)劃如下：貸款發(fā)放后第一個(gè)月還款金額為：______________________________此后每月還款金額為：______________________________還款日為每月的______________________________日。第四條履約保證金4.1甲方同意在貸款發(fā)放時(shí)一次性繳納履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____________________________元。4.2履約保證金在貸款全部結(jié)清后無(wú)息退還甲方。第五條履約保證金的用途5.1履約保證金用于保證甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。5.2如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)扣除履約保證金用于償還貸款本金及利息。第六條履約保證金的退還6.1甲方在貸款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)之日起______________________________日內(nèi)退還履約保證金。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）根據(jù)合同約定采取法律手段追究甲方違約責(zé)任；（3）扣除履約保證金用于償還貸款本金及利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效及解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2如甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：_____________________________乙方（簽字或蓋章）：_____________________________簽訂日期：______________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于貸款中介、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在合同中的介入，應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以合同約定為限。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____________________________元。2.3如第三方在本合同履行過程中發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方先行承擔(dān)違約責(zé)任，乙方在承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后，可向第三方追償。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有甲方提供的必要信息和資料；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲方違約的情況下，根據(jù)合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的履行；（2）對(duì)本合同履行過程中的保密信息，負(fù)有保密義務(wù)；（3）對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)助甲方履行合同；（2）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)助乙方履行合同；（2）第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方在履行合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。五、第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的合法性：（1）第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的履行。5.3第三方介入的監(jiān)督：（1）甲方、乙方和第三方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在本合同履行過程中的行為；（2）如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，對(duì)第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行變更；（2）變更后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：_____________________________乙方（簽字或蓋章）：_____________________________簽訂日期：______________________________年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近三個(gè)月的工資收入證明、銀行流水或其他收入證明材料。3.附件三：借款人婚姻狀況證明文件要求：提供借款人結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等。4.附件四：借款人房產(chǎn)證明文件要求：提供借款人房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或其他房產(chǎn)證明材料。5.附件五：貸款用途證明文件要求：提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或其他貸款用途證明材料。6.附件六：貸款擔(dān)保文件7.附件七：貸款中介服務(wù)協(xié)議要求：提供貸款中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9.附件九：貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同正本。10.附件十：還款計(jì)劃表要求：提供貸款還款計(jì)劃表，明確還款金額、還款期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人擅自改變貸款用途；（4）借款人未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息：a.逾期天數(shù)：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息；b.逾期金額：逾期金額為本金及利息之和；c.違約金：按照合同約定支付違約金。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：a.乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.乙方有權(quán)要求借款人賠償因此造成的損失。（3）借款人擅自改變貸款用途：a.乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.乙方有權(quán)要求借款人賠償因此造成的損失。（4）借款人未按照合同約定履行其他義務(wù)：a.乙方有權(quán)要求借款人履行義務(wù)；b.乙方有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明