2025年度海景房購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海景房購房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：_______市_______區(qū)_______路_______號，房產(chǎn)證號為：_______。1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：_______，土地使用權(quán)期限為_______。1.3涉案房產(chǎn)的建筑面積為：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：_______平方米。1.4涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋用途為：_______。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_______元，作為購房誠意金。2.3乙方在支付定金后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_______元。2.4乙方在支付購房款后_______個工作日內(nèi)，與甲方簽訂《房屋買賣合同》。第三條交付使用及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3乙方在辦理完涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，取得涉案房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2若乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買受人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.2第三方參與本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易的合法性和安全性。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意第三方介入本合同；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)；（3）第三方介入不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為甲方支付中介服務(wù)費用的_______%，且最高不超過人民幣_______元；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為評估報告所涉及的金額的_______%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同中的責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_______%，且最高不超過人民幣_______元；（5）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在本合同中的責(zé)任限額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的_______%，且最高不超過人民幣_______元。3.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。第六條第三方變更與退出6.1第三方在介入本合同期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，原合同條款中涉及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第七條第三方介入費用7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定具體費用的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的主要義務(wù)。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。8.4第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入本合同發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在簽訂合同時的共識，對甲乙雙方具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對涉案房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供土地證復(fù)印件，以證明涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，作為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的依據(jù)。4.房屋買賣合同：提供房屋買賣合同，作為甲乙雙方簽訂的正式購房合同。5.付款憑證：提供付款憑證，以證明乙方已支付購房款。6.定金收據(jù)：提供定金收據(jù)，以證明乙方已支付定金。7.房屋評估報告：如第三方介入評估，提供房屋評估報告，以證明涉案房產(chǎn)的價值。8.中介合同：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，提供中介合同，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.法律意見書：如第三方為律師事務(wù)所，提供法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付涉案房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。5.違約行為：乙方未按合同約定使用涉案房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定使用涉案房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲