2025年度公租房租賃合同范本（含租賃合同終止程序）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同范本（含租賃合同終止程序）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：地址：_______法定代表人：_______乙方（承租人）：地址：_______法定代表人：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于_______，具體地址為_______。2.租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，裝修狀況為_______。3.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃房屋的月租金為_______元，租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。四、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到租賃房屋及附屬設(shè)施后_______日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照房屋的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。3.乙方應(yīng)承擔租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護費用。六、租賃合同終止程序1.租賃期滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方在租賃期間有下列情況之一的，可以提前終止本合同：（1）甲方因房屋需要收回自用；（2）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：①擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；②損壞房屋及附屬設(shè)施；③逾期支付租金超過_______個月；④從事違法活動；⑤其他違反本合同約定的行為。3.甲方提前終止本合同時，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。4.乙方提前終止本合同時，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付甲方_______個月的租金作為違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租人）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同或履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.出現(xiàn)本合同規(guī)定的爭議解決需要第三方介入的情況。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與本合同項下活動所產(chǎn)生的責任。2.第三方的責任限額為本合同租金總額的_______%，但最高不超過_______元。3.甲方或乙方因第三方責任遭受損失的，應(yīng)在第一時間通知對方，并采取必要措施減少損失。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。2.第三方的責任由其自行承擔，甲方和乙方不對第三方的行為負責。3.如第三方違約，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。2.第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、質(zhì)量要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個月通知對方，并經(jīng)對方同意。2.更換第三方后，原第三方與本合同項下產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、爭議解決1.如第三方在本合同項下產(chǎn)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方的約定，不構(gòu)成甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系。3.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。九、第三方介入的具體情形及條款1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同中作為居間人，負責促成甲乙雙方簽訂本合同。中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。中介機構(gòu)不參與租賃房屋的日常管理，不承擔租賃房屋的維修責任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責租賃房屋的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費用由甲方支付，并在本合同中明確。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。3.維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司負責租賃房屋的維修工作，包括但不限于房屋設(shè)施損壞的修復等。維修服務(wù)公司的服務(wù)費用由甲方支付，并在本合同中明確。維修服務(wù)公司應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作。4.法律顧問：法律顧問負責提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。法律顧問應(yīng)確保本合同的合法性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃登記備案證明：要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：證明租賃合同的合法性，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋現(xiàn)狀描述：要求：詳細描述房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備情況等。4.租賃保證金收據(jù)：要求：提供租賃保證金收據(jù)。說明：證明乙方已向甲方支付租賃保證金。5.維修基金繳納憑證：要求：提供維修基金繳納憑證。說明：證明乙方已繳納房屋維修基金。6.租賃合同附件：要求：包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單等。說明：為租賃雙方提供租賃房屋的詳細信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，如中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：明確第三方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：明確租賃雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。9.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：為租賃雙方提供必要的補充信息。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金：責任認定：乙方逾期支付租金超過_______個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。示例：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，若逾期支付超過_______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀，若無法恢復，乙方應(yīng)賠償_______元損失。3.損壞房屋及附屬設(shè)施：責任認定：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。示例：乙方損壞房屋門鎖，應(yīng)賠償_______元維修費用。4.未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用：責任認定：乙方未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用，應(yīng)承擔違約責任。示例：乙方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付_______元滯納金。5.違反租賃合