2025年度城市綜合體租賃運(yùn)營承包合同

2025年度城市綜合體租賃運(yùn)營承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體租賃運(yùn)營承包合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的_______城市綜合體，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、公寓等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。三、租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，租賃保證金為人民幣_(tái)______元。4.2租賃保證金支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金。五、租賃用途5.1乙方租賃本綜合體的用途為_______。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用本綜合體，不得擅自改變用途。六、租賃物維護(hù)與管理6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本綜合體的日常維護(hù)與管理，確保其安全、整潔、有序。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。8.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同意愿而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。二、第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同關(guān)系，必須事先獲得甲方和乙方的書面同意。2.2甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方的介入方式、責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于對租賃物的損害賠償、違約金支付、合同履行過程中的損失賠償?shù)取?.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂時(shí)由第三方確認(rèn)。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，如傭金、服務(wù)費(fèi)等。（2）有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任。（2）對因其行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的身份、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對方，并取得對方的書面同意。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入的變更與解除6.1任何一方認(rèn)為第三方介入不再必要時(shí)，可向其他方提出變更或解除第三方介入的請求。6.2任何一方提出變更或解除第三方介入的請求，應(yīng)書面通知其他方，并取得其他方的書面同意。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)與本合同甲方和乙方之間原有權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對租賃物的損害賠償、違約金支付、合同履行過程中的損失賠償?shù)蓉?zé)任，由第三方承擔(dān)。（2）第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，其費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。（3）第三方因提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照合同約定支付。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對本合同原有條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原有條款具有同等法律效力。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲方和乙方共同遵守。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單及狀況說明附件要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等，并附上租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻。說明：本附件作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應(yīng)確保信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃費(fèi)用支付憑證附件要求：提供乙方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.租賃保證金繳納憑證附件要求：提供乙方繳納租賃保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。說明：本附件作為乙方已繳納租賃保證金的證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入本合同的依據(jù)。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄附件要求：記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：本附件用于證明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.租賃物使用記錄附件要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、用途、使用者等。說明：本附件用于證明租賃物的使用情況。7.違約通知及處理記錄附件要求：記錄違約行為的發(fā)生、通知、處理過程等。說明：本附件用于證明違約行為的處理情況。8.爭議解決記錄附件要求：記錄爭議解決的過程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件用于證明爭議的解決情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物用于其他用途，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物用于其他用途，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未履行合同約定的服務(wù)或責(zé)任的，應(yīng)向甲方或乙方支付_______的違約金。示例：第三方未按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付人