2025年度公寓綜合體設施改造與整體承包經營服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓綜合體設施改造與整體承包經營服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公寓綜合體設施，乙方具備相關設施改造與整體承包經營服務能力，雙方經友好協(xié)商，就甲方公寓綜合體設施改造與整體承包經營服務事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：2025年度公寓綜合體設施改造與整體承包經營服務項目1.2項目地點：____________________1.3項目內容：公寓綜合體設施改造、整體承包經營服務1.4項目投資總額：人民幣______萬元整（大寫：____________________）二、項目改造內容2.1改造范圍：____________________2.2改造內容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________三、承包經營服務內容3.1經營范圍：____________________3.2經營期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3經營方式：____________________3.4服務內容：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________四、項目投資及資金支付4.1項目投資：人民幣______萬元整（大寫：____________________）4.2資金支付方式：（1）____________________（2）____________________（3）____________________五、項目進度及驗收5.1項目進度安排：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________（5）____________________5.2驗收標準：（1）____________________（2）____________________（3）____________________六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）____________________（2）____________________（3）____________________6.2乙方違約責任：（1）____________________（2）____________________（3）____________________七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目改造方案2.承包經營服務方案3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方公寓綜合體設施改造與整體承包經營服務過程中，因甲方或乙方需要，經雙方同意，介入本合同項下業(yè)務的其他單位或個人。（1）設計單位：負責項目設計工作的單位或個人。（2）施工單位：負責項目施工工作的單位或個人。（3）監(jiān)理單位：負責項目監(jiān)理工作的單位或個人。（4）中介機構：提供中介服務的單位或個人。（5）其他相關單位或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）設計單位：設計單位對設計質量承擔有限責任，責任限額為人民幣______萬元。（2）施工單位：施工單位對施工質量承擔有限責任，責任限額為人民幣______萬元。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對監(jiān)理質量承擔有限責任，責任限額為人民幣______萬元。（4）中介機構：中介機構對中介服務承擔有限責任，責任限額為人民幣______萬元。（5）其他相關單位或個人：其他相關單位或個人根據(jù)其服務內容承擔相應的責任限額。三、第三方責任劃分3.1第三方在本合同項下承擔的責任，應當明確劃分如下：（1）設計單位：設計單位應當對設計文件的質量、安全、環(huán)保等方面承擔相應責任。（2）施工單位：施工單位應當對施工過程中的質量、安全、環(huán)保等方面承擔相應責任。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應當對施工過程中的質量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時通知甲方和乙方，并督促施工單位整改。（4）中介機構：中介機構應當根據(jù)合同約定，提供真實、準確、完整的中介服務，并對中介服務的有效性承擔相應責任。（5）其他相關單位或個人：其他相關單位或個人根據(jù)其服務內容，承擔相應的責任。四、第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的服務內容、責任限額等事項。4.2甲方或乙方需將第三方介入事宜書面通知對方，并取得對方的同意。4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。五、第三方權利和義務5.1第三方權利：（1）按照合同約定，享有相應的服務費用。（2）在合同約定的范圍內，獨立開展相關工作。（3）對甲方和乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查。5.2第三方義務：（1）按照合同約定，按時、保質、保量完成相關工作。（2）遵守國家法律法規(guī)和相關政策。（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。（4）按照合同約定，承擔相應的責任限額。六、第三方變更和退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定相關事宜，并簽訂補充協(xié)議。六、爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務協(xié)議2.第三方責任限額約定3.第三方變更和退出協(xié)議4.其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目改造方案詳細要求：詳細描述公寓綜合體設施改造的具體內容、改造目標、預期效果、改造進度安排等。說明：項目改造方案是合同附件的重要組成部分，用于指導改造工作的開展，確保改造工作按照既定目標順利進行。2.承包經營服務方案詳細要求：詳細描述整體承包經營服務的具體內容、服務范圍、服務期限、服務方式、服務質量標準等。說明：承包經營服務方案是合同附件的重要組成部分，用于明確乙方在承包經營服務過程中的權利、義務和責任。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細約定第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任限額、違約責任等。說明：第三方服務協(xié)議是合同附件的重要組成部分，用于明確第三方在介入本合同項下業(yè)務時的權利、義務和責任。4.第三方責任限額約定詳細要求：明確約定第三方在合同項下承擔的責任限額，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、中介機構等。說明：第三方責任限額約定是合同附件的重要組成部分，用于保障甲乙雙方在第三方介入時的權益。5.第三方變更和退出協(xié)議詳細要求：明確約定第三方在合同履行期間變更或退出的條件和程序，以及變更或退出后的責任承擔。說明：第三方變更和退出協(xié)議是合同附件的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的變更和退出行為。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目審批文件、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、工程驗收報告等。說明：其他相關文件是合同附件的重要組成部分，用于證明項目合法合規(guī)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時支付項目投資款，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。示例：甲方未按時支付項目投資款，逾期3天，應向乙方支付______%的違約金。（2）未按時提供項目所需資料，導致項目進度延誤，每延誤一日，應向乙方支付______%的違約金。示例：甲方未按時提供項目所需資料，導致項目進度延誤5天，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時完成項目改造或承包經營服務，每延誤一日，應向甲方支付______%的違約金。示例：乙方未按時完成項目改造或承包經營服務，延誤7天，應向甲方支付______%的違約金。（2）未按合同約定提供服務質量，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例：乙方未按合同約定提供服務質量，導致甲方損失人民